Capannone industriale in affitto in Via Luigi Einaudi 4 a Fano

Affittasi porzione di capannone sito a Bellocchi di Fano, di complessivi 2000 mq circa (in rosa nella planimetria) + scoperto.
L'immobile è in categoria D7 ed è costituito da:

AL PIANO TERRA: superficie di mq 1.445 con officina (altezza 5,48 m sotto-trave) e magazzini + servizi

AL PIANO PRIMO: superficie di mq 275 con n. 7 uffici (altezza 2,70m) + servizi

AL PIANO SEMINTERRATO: superficie di mq 327 con magazzini finestrati (si può inserire montacarichi, per ora collegato solo con scale)

LO SCOPERTO: è recintato e presenta una zona carrabile ed una a giardino con ingresso pedonale.
La parte asfaltata ha una porzione con passaggio in comune con altro inquilino e una porzione (il piazzale a sinistra dall'ingresso carrabile) ad uso esclusivo. La parte a giardino presenta un viale pedonale per l'ingresso agli uffici che è in comune con altro inquilino (in azzurro nella planimetria), se necessario il verde può essere anche utilizzato come parcheggio per un'estensione totale (area asfaltata + area verde) di circa 850 mq. Sono presenti inoltre anche dei parcheggi pubblici esterni di fronte alla proprietà.

Costruito nella seconda metà degli anni '70, si presenta in buono stato di conservazione interno, esternamente, soprattutto nella parete lato mare, l'intonaco è danneggiato e i ferri sono esposti. Il portone per l'accesso dei mezzi al piano terra è largo 4 m e alto 5m, vi è inoltre la possibilità di aprire un secondo accesso più largo del precedente (5 m).

Non c'è riscaldamento, mentre è presente l'impianto antincendio (anello intorno allo stabile e ingresso del tubo all'interno), ma se dovesse servire il CPI occorrerebbe fare una vasca di ripescaggio delle acque che attualmente sono prelevate da un pozzo, l'impianto elettrico va ripristinato (ha comunque l'ingresso per la massima potenza di energia elettrica), la proprietà si rende disponibile a partecipare alle spese (al 50%) per la sistemazione degli impianti sopra descritti (previo accordo sui lavori).
Negli uffici sono inoltre presenti le canaline per l'inserimento della rete internet, ma vanno passati i cavi. Nell'officina è inoltre presente un impianto di aria compressa.

Le utenze sono tutte indipendenti ad eccezione dell'acqua che sarà a nome della proprietà con sotto-contatore per verificare i consumi effettivi.

Si preferisce affittare l'intera porzione ad un unico affittuario, ma c'è disponibilità a valutare anche frazionamenti in lotti più piccoli.
La richiesta è di € 4,5 al mq. (trattabili) + partecipazione alle spese per i lavori di adeguamento.
Si richiedono 3 mensilità di cauzione (per eventuali danni) + 3 mensilità a garanzia di eventuali mancati pagamenti del canone. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it