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Casa indipendente in vendita in Via Sottomonte - Unterbergstraße a Laives .Leifers.

€ 1.300.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

280

Laives; in posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una moderna villetta indipendente, composta da due unità abitative autonome, completamente ristrutturata nel 2015.

L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si accede a un primo appartamento bilocale, composto da cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e doccia, e un ripostiglio.

Al primo piano si accede all’appartamento principale composto da ingresso, un guardaroba, un ampio soggiorno e cucina con accesso diretto alla terrazza esposta a ovest, una camera singola, una lavanderia e un bagno finestrato con doccia.

Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo piano, ed è composto da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato, completo di vasca e doccia, una seconda camera matrimoniale anch’essa con cabina armadio e bagno con vasca, una terza camera singola e un ulteriore bagno finestrato con doccia.

Entrambi gli immobili rientrano nella metratura per poter richiedere un contributo provinciale per l´acquisto prima casa.

Completa l'immobile un giardino attrezzato con doccia esterna, due posti auto e tre cantine multifunzionali finestrate con bagno di servizio.

L'immobile è certificato in Classe Energetica CasaClima B ed è stata ristrutturata con un l’elevato standard qualitativo e tecnologico. La ristrutturazione ha incluso l’installazione del cappotto termico, una moderna pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, velux automatizzate, termostati indipendenti in ogni ambiente e porte blindate.

Viene venduto arredato con disponibilitá da concordare!

convenzionato: no
superficie commerciale: 280mq
superficie calpestabile: 110mq+53mq
riscaldamento: autonomo con riscaldamento a pavimento
spese condominiali: 0€/mese
classe energetica: CasaClima A --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4644206

DATA ANNUNCIO

16 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

280 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente arredata garage giardino riscaldamento autonomo solare termico riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica antifurto taverna

Costi

€ 1.300.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1973

Classe energetica A3

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