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Appartamento in vendita in Strada Morane 275 a Modena

€ 348.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

114

Lo Studio Mardari propone in esclusiva la vendita di un appartamento dalle caratteristiche straordinarie.

L'abitazione è divisa in zona giorno e notte, la prima è composta da disimpegno, sala con terrazzino, cucinotto con cucina su misura, targata Dado Arredamenti, compresa nella richiesta, lavanderia con le predisposizioni necessarie. La zona notte è composta da disimpegno con armadiature su misura, tre camere di cui due grandi e una singola/studio, un secondo balcone e due bagni.
L'appartamento, servito da due ascensori automatici ed accessibili di recente installazione, ha subito internamente una ristrutturazione completa in tutti i suoi punti nel 2021, finiture di prima scelta.

A completare la proprietà vi è una CANTINA al piano terra, ed un GARAGE in fabbricato staccato di comode dimensioni.
La palazzina, con facciata ventilata e cappottata, ricoperta da gres e non con l’intonaco, è in ottimo stato manutentivo ed è appena stato completato l’intervento del 110%. Oltre al cappotto sono stati rifatti gli ascensori, la caldaia, gli infissi, le porte blindate e sono stati installati i pannelli solari sul tetto. Al piano terra troviamo degli spazi ad uso dei condomini per le riunioni o feste contenute. Nelle spese condominiali, oltre al riscaldamento e alle varie amministrazioni condominiali, sono compresi anche i costi di consumo acqua calda.

Spettacolare la vista sugli Appennini Tosco-Emiliani ed i tramonti che crea ogni sera. Si precisa la MASSIMA classe energetica A4, la ristrutturazione recente ed il contesto di valore. Oltre alla cucina anche le armadiature su misura, i bagni e gli split sono compresi per un comfort immediato.

Strada Morane 275 è sita tra il quartiere Morane e Buon Pastore, entrambi molto serviti e strategici dal punto di vista della geolocalizzazione. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti a piedi, a due passi troviamo il verde del Parco della Resistenza, la Stazione Piccola e percorrendo Strada Morane la tangenziale si raggiunge comodamente.

Il potenziale dell'appartamento è molto alto, un appartamento nuovo in tutti suoi punti inserito in un contesto ben abitato e consolidato. Per visionare l'immobile in tutti i suoi particolari tramite VIRTUAL TOUR, visualizza la schermata a fianco delle mappe. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4647684

DATA ANNUNCIO

11 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

114 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma arredata garage giardino comunale riscaldamento centralizzato solare termico cucina presente cucina abitabile lavanderia ascensore ristrutturato rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 348.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Classe energetica A4 39.65 kWh/m2anno

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