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Rustico / casale in vendita a San Miniato

€ 490.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

541

RIF. 1003-235C
Nella campagna di Montaione, in zona pianeggiante, proponiamo in vendita esclusiva un Casale completamente ristrutturato negli anni '90 con Fienile al grezzo.

Vi si accede da strada poderale di circa 1,4 Km e facilmente percorribile in auto.

La proprietà è interamente recintata con circa mq. 2.640 di terreno in parte terrazzato, più circa mq. 1.000 di giardino pianeggiante pertinente la casa.

Il Casale, dove si sviluppa la parte abitativa, è di circa mq.348 ed è composto al piano terra da ingresso, cucina con termo camino ad acqua, ampio magazzino/soggiorno con camino, altro vano da utilizzare come camera o studio, ripostiglio e bagno.
Al piano primo, disimpegno notte con n°6 camere, ripostiglio e bagno.
Al piano superiore piccola soffitta praticabile pavimentata.

Il Fienile, al grezzo, adiacente la casa, è di circa mq.70 con doppio volume (solo per circa mq. 34) e con solaio rifatto nell'anno 2018.

Il Casale ed il Fienile sono uniti da una grande loggia esterna di circa mq.59, da cui si accede ad un magazzino di circa mq.36.

Completa la proprietà un annesso, al grezzo, ad uso deposito (ex porcilaia) di circa mq.28 risistemato nell'anno 1995.

Caratteristiche:
acquedotto, enel, gas gpl con caldaia tradizionale dell'anno 2015 senza termostato con temperatura impostata in caldaia, termocamino ad acqua, pavimenti in cotto, pozzo artesiano di 10 mt, cisterna in muratura di raccolta acqua piovana con servitù del vicino, illuminazione, forno a legna esterno, accesso carrabile motorizzato, infissi interni in legno e alcuni in pvc, persiane in legno, inferriate, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai lignei con travi e travicelli, facciata intonacata, fosse biologiche a dispersione con imoff.

Distanze principali:
Servizi principali a circa Km 2
Montaione Km 10
Castelfalfi (golf) Km 19
San Miniato Km 15
Mare Km 57
Strada di grande comunicazione fi pi li Km 13
Aereoporto Pisa Km 47 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4693585

DATA ANNUNCIO

12 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

12 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

541 m²