Attività commerciale in affitto in via prasecco a Pordenone

ANNUNCIO INVESTITORI – Opportunità Unica: 2.000 m² nel nuovo “San Mauro Space”, il più grande centro direzionale–medico nel Parco Commerciale Meduna (Pordenone) - Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmamuroimmobiliare.it

Proponiamo a investitori qualificati un’opportunità esclusiva all’interno del nuovo progetto “San Mauro Space”, un grande centro direzionale, medico e sportivo situato nel Parco Commerciale Meduna, l’area commerciale più importante e frequentata di Pordenone.

In vendita uno spazio di 2.000 m² al secondo piano, già locato a Gymnasium, uno dei brand di palestre più prestigiosi in Italia, con un contratto 9+9 che garantisce una redditività dell’8%.

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DETTAGLI DELL’OPERAZIONE
• Prezzo di vendita: 2.300.000 €
• Rendimento annuo garantito: 8% su 180.000 € di canone annuo
• Contratto di locazione: 9+9 anni
• Inquilino di alto livello: Gymnasium, marchio premium con oltre 20 sedi e forte solidità finanziaria

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UN CONTESTO DI ALTISSIMO LIVELLO

Primo piano interamente dedicato a studi medici e sanitari
Il primo piano del San Mauro Space sarà occupato da:
• Studi medici
• Studi dentistici
• Fisioterapia
• Ambulatori specialistici
Questo garantisce un contesto qualificato, professionale e molto prestigioso, perfetto per un investitore che cerca stabilità e rivalutazione.

Accessibilità senza eguali
Il piano terra dispone di 150 posti auto coperti, ideali anche per:
• persone con disabilità
• visite mediche
• fisioterapia
• affluenza continua con qualsiasi condizione meteo

Dai parcheggi coperti si accede direttamente all’interno del complesso attraverso una vetrata con accesso diretto, e con tappeti mobili si raggiungono comodamente primo e secondo piano.

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SECONDO PIANO: UN POLO SPORTIVO MODERNO

Oltre alla palestra Gymnasium, il secondo piano ospiterà:
• 12 piste da bowling automatizzate
• 4 campi da pickleball
• Aree family & sport

Un mix di attività ad alta affluenza, ideale per garantire nel lungo periodo una forte attrattività al complesso.

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PERCHÉ INVESTIRE
• Acquisto a soli 1.100–1.150 €/m² finiti
• Asset destinato a rivalutarsi significativamente
• Inquilino solido e contratto lungo
• Contesto in evoluzione nel parco commerciale più prestigioso di Pordenone
• Complesso completamente riposizionato: non più commerciale, ma direzionale–medico–sportivo

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Se desiderate ulteriori informazioni o una presentazione completa dell’operazione, siamo disponibili per incontro.
Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmamuroimmobiliare.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it