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Appartamento in vendita in Via Abruzzo a Bussolengo

€ 535.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

235

Soluzione abitativa pronta da abitare, ubicata in un contesto unico ed esclusivo.
In una tranquilla zona residenziale, inserita in un contesto quadrifamiliare di nuova costruzione, proponiamo ampio quadrilocale al piano terra con vista mozzafiato sul Monte Baldo e le colline della Valpolicella.
Il complesso è stato realizzato con particolare attenzione all'isolamento termico/acustico in CLASSE ENERGETICA 'A4'.

Composta da zona giorno open space di 39 mq con ampie vetrate servite da un porticato coperto di 50 mq. Il reparto notte è composto da una suite padronale di 24 mq con un bagno privato finestrato servito da una spaziosa doccia walk-in ed una camera da letto doppia con un secondo servizio finestrato (possibilità di modificare la suite ricavando due camere da letto).

La soluzione è libera sui 4 lati ed è servita da un ampio giardino di proprietà di circa 600 mq con possibilità di realizzare una piscina. Completa la proprietà un garage doppio in larghezza (con area di manovra privata di 35 mq) ed una taverna di ampia metratura con bagno.

L'appartamento ha pavimentazione in listoni di rovere di prima scelta nel reparto giorno e nel reparto notte; pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato nei bagni. E' dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per un totale di 7,5 kW, impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento in pompa di calore ed una seconda pompa di calore dedicata all'impianto sanitario, impianto di deumidificazione; serramenti in legno con triplo vetro e doppio taglio termico (dotati di zanzariere), porte interne in legno con cerniera a scomparsa e serratura magnetica.

L'appartamento è completo di blocco cucina con isola.

Il giardino è già completo di tappeto erboso ed aiuole con impianto di irrigazione.

Per ulteriori informazioni, contattateci allo 045 6700717, o venite a trovarci presso il nostro ufficio in Largo Sandro Pertini n.3, Bussolengo (VR). --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4789721

DATA ANNUNCIO

12 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

12 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

235 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione nuovo nuova costruzione immobile di prestigio taverna

Costi

€ 535.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2025

Classe energetica A4 10.84 kWh/m2anno

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