Ufficio in vendita in Via Santo Stefano a Bologna

In uno splendido Palazzo Storico situato in posizione strategica, adiacente ai Giardini Margherita e al complesso del Baraccano, proponiamo in vendita un immobile attualmente uso ufficio al primo piano servito da ascensore, con possibilità di cambio d'uso ad abitativo.

L’immobile è inserito in un palazzo in fase di ristrutturazione, comprese facciate e tetto, interventi che valorizzeranno ulteriormente l’edificio e che sono da considerarsi a carico di parte venditrice.

L’ufficio si sviluppa su una pianta razionale ed è attualmente composto da:

4 vani, ripostiglio utilizzabile come cucinotto, bagno finestrato, ripostiglio.

La soluzione proposta conserva pavimenti in parquet recuperabile, soffitti alti con possibilità di realizzare un soppalco per ricavare un ulteriore ambiente utilizzabile come camera o studio e una distribuzione interna di grande fascino, caratterizzata dalla presenza di due ambienti leggermente dislivellati collegati da alcuni gradini, elemento architettonico che conferisce movimento e unicità agli spazi.

Inoltre, pur non risultando molto luminoso in quanto affacciato completamente internamente, garantisce un ambiente estremamente silenzioso, ideale per chi cerca tranquillità in centro città.

Gli spazi risultano ben distribuiti, adatti sia a uso professionale sia a un futuro progetto residenziale di charme nel cuore della città.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Soluzione di grande interesse per investitori, professionisti o per chi desidera realizzare un’abitazione esclusiva nel Centro Storico di Bologna, in una delle zone più richieste e verdi della città.

Posizione unica | Palazzo Storico | Ascensore | Trasformabile in abitativo.
Classe energetica D – IPE 164,63, già in linea con le normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni.
Libero subito. Richiesta € 349.000.
Possibilità, da verificare, di acquisto posto auto coperto in un edificio presente nel cortile condominiale, all'interno di un montauto automatizzato, elevatore meccanico che sposta le automobili tra diversi piani di parcheggio in modo automatico, senza che il conducente sia a bordo.

Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi un nuovo immobile dovendo vendere il proprio. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it