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Capannone industriale in vendita in Via del lavoro, 8 a San Giovanni Al Natisone

€ 550.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

1200

In zona industriale consolidata di San Giovanni al Natisone (Via del Lavoro) proponiamo in vendita un capannone produttivo–direzionale di elevato livello funzionale, oggetto di un’importante ristrutturazione due anni fa. Una soluzione ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un immobile pronto, efficiente e completo.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq, così distribuiti:
•circa 1000 mq di area produttiva/magazzino
•circa 200 mq di uffici direzionali, disposti su due livelli
Area produttiva
L’area produttiva è caratterizzata da ampie campate regolari, che garantiscono grande flessibilità di utilizzo.
•Altezza utile delle zone principali: circa 5,20 m
•zona centrale con altezza 2,90 m, ideale per locali tecnici o depositi di servizio
•spazi idonei a produzione, lavorazioni tecniche e magazzino operativo
Blocco uffici
Il blocco uffici è integrato ma ben separato dalla parte produttiva:
•Piano terra: ingresso rappresentativo, doppio ufficio, area mostra/showroom e accesso al magazzino.
•Piano primo: tre uffici, una zona mensa, un disimpegno e servizi
Soluzione adatta anche a sedi aziendali con funzioni amministrative, tecniche e commerciali.
Accessi e dotazioni
•Doppio ingresso carraio
•Impianti a norma
•Impianto antincendio strutturato con riserva idrica interrata e locale pompe
•Impianto fotovoltaico in copertura da circa 60 kW
•Area verde pertinenziale
•Contesto ordinato e ben tenuto
L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione ed è immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori interventi.
È utilizzato da un azienda produttiva strutturata, che lascia la sede esclusivamente per esigenze di maggiore metratura a seguito della crescita dell’attività.
Disponibilità:
•Libero a 12 mesi
Soluzione indicata per:
•aziende produttive e tecniche
•imprese che necessitano di uffici integrati
•investitori interessati a immobili industriali di qualità

In alternativa alla vendita la proprietà valuta anche la possibilità di locazione dell'immobile. Condizioni e modalità da definire in base alle esigenze dell'utilizzatore.

Documentazione tecnica disponibile su richiesta. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4803581

DATA ANNUNCIO

16 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Capannone industriale

SUPERFICIE

1200 m²

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico garage cucina presente cucina abitabile ristrutturato antifurto impianto di antincendio taverna

Costi

€ 550.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1993

Classe energetica NON SOGGETTO A CERTIFICAZIONE

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Mappa della zona dell'immobile

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