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Casa indipendente in vendita in Polesinino, Via Marina a Taglio Di Po

€ 199.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

270

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporvi immersa nelle meraviglie dei paesaggi del Delta del Po, una bella villa recentemente ristrutturata con ampio parco di circa 8.000 mq.

TIPOLOGIA
- Si tratta di una casa singola, all'interno della quale si sviluppano ambienti comodi e decisamente accoglienti. Le finiture sono di certificata qualità e lo stato di manutenzione generale è ottimo. Gli impianti tecnologici sono tutti di nuova generazione, partendo dall'impianto idraulico, fino ad arrivare all'elettrico. I serramenti sono tutti con vetro camera, così come le porte d'ingresso.

L'ambiente è dotato di 3 climatizzatori e tutti i termosifoni montano una termovalvola, i termostati ambientali infatti permettono di scaldare ogni stanza alla temperatura desiderata.

Gli interventi effettuati lo rendono infatti moderna ed accogliente, ideale per giovani famiglie e coppie.

DISPOSIZIONE
- Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso al cortile esclusivo, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, una camera doppia e una camera matrimoniale padronale di ampie dimensioni (veramente unica);
- Piano Primo: una camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia;

All'esterno troviamo il giardino piantumato esclusivo della villa di circa 8.000 mq, il garage/cantina, e
- La meravigliosa seconda abitazione che si sviluppa tutta al piano terra con ampio soggiorno con cucina, bagno finestrato con box doccia e ampia camera matrimoniale.
Tutto presente all'interno dell'Ampio parco piantumato immerso nei paesaggi del Delta del Po.

COMFORT
- riscaldamento autonomo;
- climatizzatori;
- serramenti in vetrocamera;
- zanzariere a tutte le finestre;
- impianto d'allarme;
- attracco fluviale nelle vicinanze della casa;
- impianto autonomo.

VANTAGGI:
- Recente ristrutturazione;
- Ottima gestione degli spazi;
- Finiture ricercate;
- Comodo a tutte le vie di comunicazione.

CLASSE ENERGETICA: F EPgl,nren 451,57 (villa principale)

CLASSE ENERGETICA: E EPgl,nren 176,96 (seconda casetta)

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4803658

DATA ANNUNCIO

22 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

270 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia adsl taverna

Costi

€ 199.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1950

Classe energetica F 451.57 kWh/m2anno

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