Negozio in vendita in Via Ardoneghe 115 a Legnaro

LEGNARO (PD) – AREA COMMERCIALE IN VENDITA FRONTE SS516

A Legnaro (PD), in Via Ardoneghe, si propone in vendita area commerciale con affaccio diretto sulla SS516, in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio veicolare.

Non si tratta del classico terreno da sviluppare partendo da zero, ma di un’operazione già impostata, con volumetrie esistenti e componente commerciale tecnicamente già definita, ideale per investitori, imprese e attività orientate ai servizi.

La proprietà dispone di:

• 233,93 mq SLP commerciale
• 806,98 mc già legittimati
• ampia area esterna
• parcheggi e spazi operativi
• accesso diretto da strada ad alto traffico

PLUS DELL’OPERAZIONE

✔ Volumetrie esistenti e conformi
✔ Relazione tecnica già disponibile
✔ Progetto già impostato
✔ Riduzione dei tempi di sviluppo
✔ Alta esposizione commerciale

SOLUZIONE IDEALE PER:

• ristorazione
• showroom
• clinica o poliambulatorio
• parafarmacia
• pet-shop
• centro estetico
• servizi premium e attività direzionali

L’operazione è perfetta sia per utilizzo diretto, sia per investimento a reddito tramite locazione a conduttori solidi, con ulteriore potenziale di valorizzazione grazie alla parte residenziale.

La combinazione tra visibilità, accessibilità e volumetrie già definite rende questa proposta una delle opportunità più interessanti della zona.

Contattaci per maggiori informazioni e documentazione tecnica.
Sara Immobiliare: 3491795598 - Riferimento V1075. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it