Villa in vendita in Valle caliogna a Melazzo

Immersa nel verde delle colline acquesi, in posizione dominante e soleggiata, questa villa unifamiliare offre una vista mozzafiato sul paesaggio del Monferrato, una delle zone più suggestive del Piemonte.
Il fabbricato, già realizzato nelle parti strutturali con tetto in legno lamellare a vista, è pronto per essere completato secondo il proprio gusto e stile.
Una villa indipendente dove poter creare la casa dei sogni, in un contesto naturale e riservato, non più edificabile secondo il piano regolatore -- garanzia di tranquillità e valore nel tempo.
La superficie complessiva è di circa 244 mq così distribuiti:
- Piano interrato (24 mq): cantina;
- Piano terra (170 mq): portico, ingresso, cucina, soggiorno con affaccio panoramico, due camere, due bagni, dispensa, cabina armadio e locale tecnico;
- Piano primo (50 mq): due camere e un bagno;
- Portico coperto di 46 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax con vista sulle colline.
All'esterno, un'area pertinenziale di circa 1.500 mq consente la realizzazione di piscina e box auto, mentre il terreno boschivo di oltre 22.000 mq offre privacy e contatto diretto con la natura.
L'accesso avviene tramite strada privata panoramica di recente realizzazione, priva di pavimentazione.
L'immobile è privo di impianti e serramenti, pertanto non soggetto ad attestato di prestazione energetica.
Lo Studio Tecnico Associato Ivaldi Carrer, studio che ha curato la progettazione e realizzazione dell'immobile, offre la possibilità di seguire anche l'eventuale completamento del fabbricato, garantendo continuità e competenza.
Una soluzione unica, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, a pochi minuti da Acqui Terme, rinomata località termale del Monferrato.
La vista e la posizione fanno di questa proprietà un'occasione rara e irripetibile.
No agenzia, prezzo trattabile.

Ref:51166 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it