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Villa in vendita in Via San Donato a Bologna

Non specificato

prezzo di vendita

locali

bagni

1500

Scopri un'opportunità unica nel cuore di San Donato, Bologna! Proponiamo in vendita una straordinaria villa padronale d'epoca completamente ristrutturata di circa 1500 mq, caratterizzata da finiture eleganti e moderne. Questa magnifica proprietà è immersa in uno spettacolare parco privato di ben 19.552 mq, dove la bellezza naturale si sposa perfettamente con l'eleganza architettonica della villa. Immersa nel parco vi è una splendida piscina moderna che impreziosisce ulteriormente questa incantevole residenza.

All'interno della villa si trova un rinomato ristorante di proprietà, rendendo questa struttura un investimento ideale non solo per il settore della ristorazione ma anche per altre attività commerciali variegate. È l'unica proprietà esistente con queste caratteristiche nella zona!

La villa offre sei stanze affrescate distribuite su due piani, arricchite da sale storiche e ingressi che raccontano la storia del luogo. Per gli amanti dello sport e del relax all'aperto sono presenti due campi da tennis in terra rossa dotati di coperture per la stagione invernale; una club house completa di spogliatoi ed una piscina esterna incastonata tra le meraviglie naturali del parco.

In aggiunta alla splendida residenza principale c'è una struttura esterna di 200 mq utilizzabile per feste e ricevimenti; il campo da calcio a sette offre ulteriori possibilità ricreative ed ha potenzialità per trasformazioni future. Il parcheggio può ospitare oltre duecento autovetture, assicurando comodità sia ai clienti che agli ospiti.

Situata strategicamente nella zona di San Donato, questa villa gode di ottima visibilità e accessibilità grazie alle principali vie comunicazione nelle vicinanze: mezzi pubblici efficienti collegano rapidamente alla città e ad altre aree limitrofe.

Non perdere questa occasione irripetibile! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno! Trattativa riservata. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4809056

DATA ANNUNCIO

14 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

14 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

1500 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica nuova costruzione piscina immobile di prestigio antifurto taverna

Costi

Non specificato

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1800

Classe energetica B 204.54 kWh/m2anno

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