Appartamento in vendita a Fano

Scopri questo moderno ed affascinante appartamento situato nel cuore della zona Sassonia.

L'immobile è situato al secondo piano con ascensore di un contesto condominiale ultimato nel 2018.
Si presenta con spazi generosi e luminosi, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti.
L'appartamento, di circa 128 mq calpestabili, è composto da ingresso su un accogliente soggiorno che si apre su un balcone loggiato panoramico, ideale per godere delle fresche serate estive.
La cucina separata è spaziosa, ben attrezzata e affaccia su un secondo balcone abitabile loggiato.
A completare la zona giorno, troviamo un bagno completo con con doccia, comoda zona lavanderia separata e doppio ingresso, sia dalla zona giorno che dalla zona notte.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda ampia camera da letto con affaccio sul balcone della cucina, un disimpegno con comoda armadiatura a muro e il bagno principale con vasca e finestra.
Completano la proprietà al piano seminterrato un garage di circa 32 mq con ripostiglio annesso di circa 7 mq ed un posto auto esclusivo di circa 14 mq.

La costruzione dello stabile è iniziata nel 2016 ed è stata realizzata secondo i più recenti standard in materia di efficienza energetica. L’edificio è in classe energetica A4 ed è dotato di cappotto termico, infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle in alluminio coibentato motorizzate.
Le finiture interne comprendono portone blindato, impianto di allarme, pavimenti in ceramica, porte laccate di un caratteristico blu scuro, bagni rifiniti in ceramica e resina e scaldasalviette elettrici.
L’immobile è servito da un impianto fotovoltaico condominiale con accumulo da 12 kW, installato sul tetto, che alimenta le principali utenze comuni e private: illuminazione interna ed esterna, ascensore, pompe di calore e produzione di acqua calda.
Il comfort abitativo è garantito da riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione a soffitto con bocchette in ogni ambiente per la distribuzione dell’aria sia fredda che calda, e caldaia a condensazione di ultima generazione.
Nelle spese condominiali, di circa 100€ mensili, è compreso il consumo di acqua non coperto dall’impianto fotovoltaico; il gas viene invece contabilizzato separatamente con bolletta autonoma per i consumi eccedenti la produzione fotovoltaica.

Le spese condominiali comprendono inoltre la pulizia e la manutenzione delle aree comuni e l'amministratore.

La posizione strategica permette facilmente raggiungere le splendide spiagge adiacenti così come il centro storico ricco di storia e cultura.
La zona Sassonia è nota non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i numerosi servizi disponibili: ristoranti tipici marchigiani, negozi locali e aree verdi dove poter passeggiare o trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un'abitazione ampia e confortevole, perfetta sia come prima casa che come casa per le vacanze.
Non perdere questa opportunità unica! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it