Capannone industriale in vendita in Via La Thuile 70 a Torino

In contesto urbano strategico e ad alto passaggio, nel quartiere Pozzo Strada (Torino), proponiamo in vendita capannone/artigianale per complessivi circa 440 mq, distribuiti su due livelli con accessi carrabili indipendenti, caratteristica particolarmente funzionale per attività che necessitano di movimentazione merci, logistica interna e separazione dei flussi (carico/scarico, stoccaggio, lavorazione).

L’immobile si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, officina, deposito, magazzino, rimessaggio, con possibilità di realizzare aree operative distinte (produzione al piano terra + stoccaggio al seminterrato, oppure viceversa).

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ACCESSI E SPAZI ESTERNI
•Ingresso diretto da strada tramite ampio accesso carraio.
•Presenza di cortile di pertinenza utilizzabile come area di manovra e servizio per operazioni di carico/scarico.
•Elemento distintivo: entrambi i livelli dispongono di proprio accesso carrabile, garantendo operatività indipendente dei piani e ottimizzazione dei percorsi.

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DISTRIBUZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE

1) Piano Terra – circa 200 mq complessivi
•Area lavorativa: circa 180 mq
•Ufficio: circa 20 mq (ambiente separato e dedicato)
•Altezza sotto trave: circa 3,80 m
•Configurazione adatta a: lavorazioni leggere/medie, area assemblaggio, laboratorio, ricevimento merci, show-room tecnico, zona operativa con ufficio gestione.

2) Piano Seminterrato – circa 260 mq
•Area lavorativa/stoccaggio: circa 260 mq
•Accesso carrabile indipendente (punto di forza per utilizzo logistico e rimessaggio)
•Altezza interna: circa 5,00 m
•Spazio particolarmente adatto a: rimessaggio, magazzino, deposito materiali, archivi tecnici, aree a maggiore cubatura utile, eventuale organizzazione per scaffalature (da valutare in base a progetto e normativa).

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POSIZIONE E CONTESTO (OPERATIVITÀ + SERVIZI)

La collocazione in Pozzo Strada garantisce:
•Ottima accessibilità urbana
•Elevata visibilità e passaggio
•Prossimità ai servizi principali (mezzi pubblici, attività commerciali, ristorazione), utile anche per personale, fornitori e clientela.
Questi elementi rendono l’immobile indicato sia per realtà già operative sia per nuovi insediamenti produttivi/artigianali in zona cittadina servita.

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STATO DELL’IMMOBILE

L’immobile necessita di ristrutturazione completa, condizione che offre un vantaggio concreto a chi intende:
•personalizzare lay-out e distribuzione interna
•adeguare impianti e finiture alle esigenze specifiche dell’attività
•progettare spazi “su misura” (logistica, sicurezza, uffici, aree tecniche), massimizzando efficienza e funzionalità.

In sostanza: non è un “capannone pronto”, ma un contenitore con caratteristiche rare (metratura, doppio carraio, altezze importanti, posizione) da valorizzare con un intervento mirato.

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IDEALE PER
•Artigiani e laboratori con esigenza di separare lavorazione e deposito
•Aziende che necessitano di stoccaggio e accesso carrabile dedicato
•Attività con necessità di movimentazione merci e manovra
•Rimessaggi / deposito attrezzature / magazzini operativi

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Opportunità interessante per rapporto tra metratura, accessibilità e posizione in Torino.
Contatta l’agenzia per ricevere ulteriori dettagli e per organizzare una visita: valuteremo insieme la destinazione d’uso più coerente e le possibili soluzioni di valorizzazione --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it