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Negozio in vendita in VIA ROMA 45 a San Mauro Torinese

€ 61.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Proponiamo in vendita ad uso investimento un negozio di 53 mq in San Mauro Torinese, nel cuore della zona commerciale di via Torino: una posizione centrale che garantisce visibilità, accessibilità e continuità di passaggio.

✅ Immobile a reddito: il locale è attualmente locato e verrà venduto locato: soluzione ideale per chi cerca un investimento già avviato, senza tempi morti di messa a reddito.

Punti di forza per l’investitore
•Piano strada in stabile signorile con facciata in klinker
•Ampia vetrina su strada: ottima esposizione e grande luminosità interna
•Marciapiedi ampi fronte vetrina: comodo accesso pedonale e maggiore “impatto” commerciale
•Parcheggi lungo via Torino: facilità per la clientela e per le attività di servizio
•Contesto commerciale consolidato: attività e servizi nelle immediate vicinanze assicurano flusso costante (negozi, servizi, esercizi di quartiere)
•Spese condominiali contenute: circa € 50/mese, aspetto che migliora la sostenibilità dell’investimento

Contesto e collegamenti

San Mauro Torinese è un’area molto richiesta e ben collegata con Torino tramite mezzi pubblici e principali arterie stradali. Tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, banche) sono raggiungibili comodamente a piedi: un elemento che supporta tenuta della domanda e stabilità locativa.

Opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito in una delle vie più commerciali della zona.
Contatta Bovio Immobiliare per ricevere dettagli sulla locazione, documentazione e fissare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4833605

DATA ANNUNCIO

22 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Negozio

SUPERFICIE

53 m²

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina garage riscaldamento centralizzato cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 61.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Classe energetica F

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