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Appartamento in vendita in VIA LEONARDO DE FILIPPI n. 39 a Olbia

€ 430.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

105

Nel cuore di Olbia, in Via De Filippi, a due passi dai locali e dai ristoranti più esclusivi della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al 12° piano di un palazzo servito da due ascensori.

L’immobile, totalmente ristrutturato e finemente arredato, ha una superficie di circa 100 mq, che diventano 105 mq commerciali. Gli spazi interni sono stati organizzati in modo funzionale e accogliente, con una comoda zona d’ingresso che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e spazioso, studiato con intelligenza per distinguere la zona cucina da quella living. Da qui si accede ai due balconi panoramici, entrambi rivolti verso il mare, dai quali si gode una vista straordinaria su tutto il Golfo di Olbia e sul nuovo lungomare.

La zona notte comprende tre camere da letto doppie, attualmente tutte arredate con letto matrimoniale, ideali sia per una famiglia numerosa sia per un utilizzo ricettivo. Completano la proprietà due bagni con doccia.

L’immobile viene attualmente locato durante i periodi estivi, garantendo una redditività molto interessante. Questa caratteristica lo rende una soluzione ideale sia per chi desidera una casa esclusiva dove trascorrere parte dell’anno, sia per chi è alla ricerca di un investimento capace di produrre un’ottima rendita annuale.

Allo stesso tempo, rappresenta anche una perfetta residenza principale in città, per chi desidera vivere in una posizione centrale, con ambienti comodi, confortevoli e una vista unica.

Punti di forza:

posizione centralissima
12° piano con vista mare mozzafiato
due ascensori
completamente ristrutturato
finemente arredato
3 camere e 2 bagni
ottimo sia come investimento sia come abitazione principale --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4849755

DATA ANNUNCIO

2 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

105 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina arredata garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura ascensore stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 430.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica G 168.45 kWh/m2anno

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