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Casa indipendente in vendita in via cadriano 33 a Bologna

€ 570.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

244

Bologna, a soli 5 km da Porta San Donato sulla via Cadriano. Casa indipendente dispone di una superficie totale di ben 244 mq ristrutturata parzialmente di recente con fabbricati accessori.
L'immobile vanta un ampio giardino privato di circa 2000 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta con la famiglia o gli amici. La disposizione interna dell'abitazione offre al piano terra un ingresso che conduce ad un sala luminosa con cucina open space mq 34 circa, ideale per conviviali cene in famiglia. Completano il piano terra una spaziosa camera di 18 mq, una lavanderia funzionale e un grande bagno finestrato.
Al primo piano troverai quattro camere matrimoniali, tra cui una dotata di balcone personale. Inoltre, vi è anche un secondo bagno strategicamente posizionato.
Dal punto di vista tecnico, la casa presenta infissi nuovi con tapparelle motorizzate al pian terreno e cancelli di sicurezza installati per garantire privacy e protezione alla tua famiglia. L'impianto termoidraulico ed elettrico sono stati completamente aggiornati e presentiamo impiantistica predisposta per l'aria condizionata nei vari ambienti della casa mentre al piano terra è presente l'aria condizionata.
All'esterno troviamo non solo uno spazioso garage da oltre 30 mq capace contenere fino a due auto ma anche depositi/cantine, comode dal valore aggiunto dove riporre attrezzature sportive o utensili da giardinaggio. Non dimentichiamoci poi della depandance vivibile (19 mq), luogo ideale per feste informali!
La villa è completata dalla presenza dei pannelli fotovoltaici da sei kw essenziali per abbattere costi energetici futuri rendendoti partecipe nelle politiche eco-sostenibili contemporanee.
Sotto casa è presente la linea bus, ci troviamo a pochi minuti dal centro meraville con tante attività commerciali di tutti i tipi e a 5 km da Porta San Donato.
Casa indicata per gli amanti della vita di campagna, per chi cerca la tranquillità ma non vuole rinunciare alla vicinanza al centro, gli ambienti sono ampi e la presenza di fabbricati accessori rende la proprietà adatta a famiglie numerose e per chi conduce un'attività lavorativa in proprio potendo sfruttare le metrature accessorie.
Classe energetica G IPE pari a 424,54 precedenti agli interventi di ristrutturazione e all'installazione dei pannelli.
Richiesta € 570.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4857056

DATA ANNUNCIO

17 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

244 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione ottimo immobile di prestigio taverna

Costi

€ 570.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1965

Classe energetica G 424.54 kWh/m2anno

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