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Villetta a schiera in vendita in via Curioni 8/A a Cannobio

€ 585.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

229

Questa villa a schiera in vendita si trova a Cannobio, nella tranquilla zona di Trafiume, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa familiare a pochi minuti dal confine svizzero, perfetta per coniugare comodità e qualità della vita.
L’immobile è così composto:

Piano seminterrato
- ampio garage collegato direttamente all’abitazione
- magazzino
- ripostiglio
- lavanderia/bagno e locale tecnico con vano scale che conduce al piano terra

Piano terra
- soggiorno con camino a legna
- cucina open space separabile grazie a eleganti porte scorrevoli
- bagno di servizio

Piano primo
- disimpegno
- due camere matrimoniali di cui una con balcone coperto
- una camera singola
- bagno

Piano secondo
- disimpegno
- camera matrimoniale con balcone
- cabina armadio
- bagno con doccia e vasca

Zona esterna
- ampio giardino privato con portico e forno a legna professionale

La proprietà, edificata nel 2010, si distingue per l’utilizzo di materiali tecnici all’avanguardia che garantiscono un eccellente isolamento termico. La presenza del riscaldamento a pavimento, della caldaia a condensazione e dei pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, supportati da una grande cisterna di accumulo, assicurano elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L’esposizione su tre lati rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata, mentre il giardino privato, completamente recintato e arricchito da siepi, offre un’oasi di privacy e tranquillità. Il collegamento diretto tra garage e abitazione aggiunge un ulteriore livello di praticità nella gestione quotidiana.
Gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e l’atmosfera accogliente rendono questa soluzione perfetta per vivere momenti autentici in famiglia, tra cene sotto il portico, serate davanti al camino e giornate all’aria aperta nel proprio giardino. Una casa pensata per chi desidera comfort, indipendenza e qualità, senza rinunciare alla vicinanza con i principali collegamenti verso la Svizzera.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4863812

DATA ANNUNCIO

25 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

25 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villetta a schiera

SUPERFICIE

229 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo solare termico riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile lavanderia al mare stato di manutenzione ottimo immobile di prestigio taverna

Costi

€ 585.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2010

Classe energetica A2

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