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Casa indipendente in vendita in Via Alba snc a Castagnito

€ 125.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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In posizione pianeggiante e strategica, proponiamo in vendita un ampio cascinale semi-indipendente che unisce l’estetica della tradizione ad una logistica impareggiabile.

Situata a pochi passi dai servizi della Località Baraccone e in posizione privilegiata per l’imbocco della nuova autostrada A33, la proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e collegamenti immediati verso Alba, Asti e Cuneo.

L’immobile è stato oggetto di una sostanziale ristrutturazione nel 1993, mirata a preservare l'autentico sapore rustico piemontese: ne sono testimonianza il tetto in coppi tradizionali e il recupero, ove possibile, di pregiati dettagli dell’epoca, come le caratteristiche pavimentazioni in cementine.

L’area esterna è rappresentata da un vasto cortile e da una porzione di giardino privato esclusivo, uno spazio versatile e funzionale perfetto per il relax all'aperto, il giardinaggio o la cura di un orto domestico.

Grazie alla sua posizione strategica tra Magliano Alfieri e Guarene, l'immobile si presta a versatili utilizzi: ideale sia come abitazione principale che come attività turistico-ricettiva.

Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione.

Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37.

Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.30 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.30.

Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero 0039 0173.266.042.

Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!

LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4865084

DATA ANNUNCIO

10 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

232 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione discreto taverna

Costi

€ 125.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica G 474.89 kWh/m2anno

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