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Appartamento in vendita in Via Michele Pericle Negrotto, 31/12 a Milano

€ 386.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

107

Appartamento di 107 m² su 3 livelli | Residenza a emissioni zero

OLTRE LA GOCCIA – 23 residenze in Classe A4 nel quartiere che sta cambiando Milano – Zero gas, zero provvigioni, atto notarile incluso. Direttamente dal costruttore.
Acquistare qui conviene prima ancora di entrare in casa. La vendita è diretta dal costruttore, senza intermediazioni: nessuna provvigione d'agenzia, atto di compravendita a carico del venditore, allacciamenti delle utenze inclusi. A questo si aggiunge il Bonus Sisma Acquisti, una detrazione fiscale di € 48.000 recuperabile in 10 anni. Il vantaggio economico complessivo per l'acquirente vale tra € 64.500 e € 72.300 a seconda dell'unità: in media oltre il 16% del prezzo di acquisto.

BOLLETTE RIDOTTE, PER SEMPRE
Oltre la Goccia è un edificio a zero consumo di gas, in Classe Energetica A4 (APE) – il massimo livello di efficienza previsto. Il complesso è configurato come Comunità Energetica Rinnovabile (CER) ai sensi del D.Lgs. 199/2021, con oltre 100 kW di fotovoltaico e 200 kWh di accumulo (espandibili a 400): l'energia si produce, si condivide e si valorizza in condominio. Impianti a pompa di calore e predisposizione wallbox in ogni box o posto auto. Il risultato sono costi energetici drasticamente inferiori all'edilizia tradizionale, anno dopo anno.

COMFORT CHE SI SENTE
Un involucro ad altissime prestazioni e un isolamento acustico eccezionale, tra unità e verso l'esterno: il silenzio è la prima cosa che si nota entrando. Tutte le unità sono dotate di pavimenti radianti e aria condizionata: temperatura uniforme in ogni stanza d'inverno, frescura d'estate, aria salubre e nessun consumo di gas. Ogni appartamento – dal bilocale al quadrilocale – dispone di terrazza e di box o posto auto privato. Facciate in alluminio nero con fotovoltaico integrato: un'architettura contemporanea, riconoscibile.

UN QUARTIERE IN PIENA RIVALUTAZIONE
Villapizzone è al centro della dorsale dell'innovazione milanese, tra Bovisa, Certosa e MIND. Il nuovo Campus di Ingegneria e Design del Politecnico di Milano, Human Technopole e il masterplan Certosa District stanno trainando domanda e valori immobiliari della zona: comprare oggi significa entrare prima che la trasformazione sia completata.

COLLEGATI CON TUTTO
Passante ferroviario Villapizzone a 300 m: collegamento diretto con Garibaldi, Repubblica e Porta Venezia.
Stazioni FS Villapizzone e Bovisa: Malpensa Express e linee suburbane.
Nuova linea tranviaria piazzale Bausan–Certosa: il quartiere sarà ancora più connesso alla rete urbana.
Fiera Milano e MIND raggiungibili direttamente in treno.
Rete ciclabile in espansione, scuole, parchi e servizi di quartiere.

LE TUTELE
Polizza decennale postuma inclusa a garanzia dell'opera.
Classe Energetica A4 certificata (APE).
Bonus Sisma Acquisti: detrazione IRPEF di € 48.000 in 10 quote annuali.
Consegna e capitolato su richiesta. Prenota una visita al cantiere e scopri l'unità più adatta a te: le tipologie con terrazza-giardino e accesso indipendente sono limitate.

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate.
We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare.
AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4902052

DATA ANNUNCIO

21 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

107 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina garage riscaldamento centralizzato riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura ascensore stato di manutenzione nuovo rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 386.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2026

Classe energetica A4 3.51 kWh/m2anno

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