Appartamento in vendita in Via Michele Pericle Negrotto, 31/12 a Milano

Appartamento di 149 m² su 4 livelli | Residenza a emissioni zero

Villapizzone — adiacenze MIND e Politecnico di Milano Acquisto diretto dal costruttore | Oneri azzerati
Uno dei rari progetti residenziali milanesi realizzati con struttura portante in legno X-LAM, comunità energetica rinnovabile (CER) condominiale e zero consumo di gas. L'acquisto avviene direttamente dal costruttore, eliminando provvigioni, spese notarili e costi di allacciamento.

Vantaggio Commerciale e Fiscale
Grazie alla vendita diretta, sono azzerati i costi per:
Atto di compravendita: a carico del costruttore.
Provvigioni d’agenzia: nessuna commissione richiesta.
Allacciamenti: costi tecnici delle utenze inclusi.
Ulteriori tutele e benefici per l'acquirente:
Bonus Sisma Acquisti: detrazione fiscale di € 48.000 recuperabile in 10 anni.
Polizza decennale postuma: inclusa a garanzia dell’opera.

Il Progetto — Oltre la Goccia
Residenza d’avanguardia di 23 unità abitative a Villapizzone. Il complesso offre tipologie dal bilocale al quadrilocale, tutte dotate di terrazza e box interno o posto auto privato.

Unità B2 — 149 m² commerciali su 4 livelli
Distribuzione progettata per una netta separazione tra zona giorno e zona notte, con accesso indipendente dalla terrazza-giardino e scala interna privata:
Piano Terra: Box auto collegato direttamente all'abitazione, disimpegno e lavanderia.
Primo Piano (Ingresso): Zona giorno open space con cucina a vista e area dining, affacciata sulla terrazza-giardino.
Secondo Piano: Camera matrimoniale e bagno finestrato.
Ultimo Piano: Camera matrimoniale e bagno finestrato con disimpegno.

Efficienza Energetica e Tecnologia
Classe Energetica A4: Il massimo livello di efficienza previsto.
Struttura X-LAM (CLT): Legno a strati incrociati integrato con cemento armato. Offre isolamento termico e acustico superiore, elevata resistenza al fuoco, costruzione a secco e ridotta impronta di carbonio.
Architettura: Facciate in alluminio nero con pannelli fotovoltaici integrati.
Impianti — Zero Gas
Pompa di calore multifunzione dedicata, collegata all'impianto condominiale.
Riscaldamento a pavimento e produzione ACS.
Raffrescamento estivo tramite fancoil.
Comunità Energetica Rinnovabile (CER)
Il complesso è configurato come CER ai sensi del D.Lgs. 199/2021 (autoconsumo collettivo):
Oltre 100 kW di fotovoltaico installato.
Accumulo: 200 kWh (espandibili a 400 kWh).
Mobilità: Predisposizione wallbox in ciascun box o posto auto.
Risultato: Costi energetici drasticamente inferiori rispetto all'edilizia tradizionale e comfort eccellente.

Villapizzone — L’asse dell'innovazione milanese
Quartiere in forte rivalutazione inserito nella dorsale nord-ovest tra Bovisa, Certosa e MIND. La crescita è trainata dal nuovo Campus del Politecnico, da Human Technopole e dal masterplan Certosa District.
Collegamenti e Servizi:
Trasporti: Passante Villapizzone a 300m (collegamento diretto Garibaldi/Repubblica/P.ta Venezia). Stazioni FS Villapizzone e Bovisa con Malpensa Express.
Poli di Attrazione: MIND (Milano Innovation District), Human Technopole, Superstudio Village (hub audiovisivo), Fiera Milano, Campus di Ingegneria e Design del Politecnico di Milano.
Lifestyle: Scuole, parchi e servizi di quartiere integrati in una rete di piste ciclabili in espansione.

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate.
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