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Villa in vendita in Via della Luna a Ladispoli

€ 480.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

120

La Domus Group Immobiliare propone in vendita a soli 35 km da Roma, a Marina di San Nicola, un esclusivo complesso di nuova costruzione, composto da 6 bifamiliari per un totale di 12 villini, ciascuno di circa 120 mq disposti su due livelli.
Ogni unità è dotata di giardino privato (da 150 a 300 mq), posto auto interno con passo carrabile e predisposizione per piscina privata, ideale per chi desidera comfort e indipendenza.
Tutte le ville godono della certificazione energetica A+++
Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del "Mutuo Green" ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali (-0,10%/-0,50%) e minori costi accessori;

Composizione interna:
⭐ Piano terra:
✔ ampio soggiorno con angolo cottura
✔ vetrata antisfondamento con accesso diretto al giardino
✔ camera da letto con uscita su portico pavimentato
✔ bagno con doccia e predisposizione lavanderia

⭐ Primo piano:
✔ due camere con uscita sul balcone
✔ secondo bagno

Posti auto interni + comodi passaggi pedonali verso parco giochi ed aree verdi attrezzate

⚙️ Dotazioni e finiture
✔ rifiniture di ultima generazione
✔ riscaldamento a pavimento
✔ pompe di calore
✔ infissi PVC taglio termico con doppio vetro e persiane blindate zincate
✔ impianto fotovoltaico da 4 kW
✔ batterie di accumulo da 5 kW
✔ portoncino blindato
✔ persiane blindate

⭐ Punti di forza
nuova costruzione ad alta efficienza energetica - ampi spazi esterni privati - predisposizione piscina - soluzione ideale come prima casa o casa vacanze.

Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri:
06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp.

Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari:
www.domusgrouproma.com
e www.frimm.com/sito/44146/ --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4907834

DATA ANNUNCIO

6 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

120 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente garage giardino riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione nuovo rete locale in fibra ottica posto auto taverna

Costi

€ 480.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2025

Classe energetica A3

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