Appartamento in vendita in Viale Bummacaro, 12, 95121 Catania CT, Italia a Catania

All'asta: soluzione interessante per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi nel quartiere Librino. Immobile con possibilità di riconfigurazione e prezzo di partenza contenuto.

Appartamento al piano terra (interno D) di un condominio in V.le Bummacaro 12, superficie commerciale circa 62 m², 4 vani (cat. A/3). Composto da ampio soggiorno con zona cucina, 2 camere e bagno finestrato; lavori non autorizzati hanno creato un secondo bagno e un disimpegno annesso alla camera matrimoniale utilizzando parte della corte esterna. Tutti gli ambienti hanno finestra.

Stato e vincoli: certificato di abitabilità rilasciato nel 1982. Sono presenti difformità edilizie con ampliamenti che hanno modificato il prospetto nord e occupato parte del cortile interno. Regolarizzazione stimata circa €5.000; demolizione e ripristino della conformazione originaria circa €25.000. L’unità è attualmente occupata senza titolo.

Punti di forza: layout funzionale con soggiorno-cucina luminoso, potenziale per ridistribuire gli ambienti, due piccole corti private per spazi esterni, posizione residenziale nel programma IACP Librino. Prezzo base €44.000, offerta minima €33.000; cauzione almeno 10% e rilancio minimo €1.000 — opportunità con margine per chi pianifica interventi mirati.

Quartiere e servizi: ubicato a Librino, in zona residenziale con collegamenti urbani e servizi di quartiere nei dintorni. Contesto consolidato, adatto a chi cerca un acquisto all'asta a Catania con possibilità di ristrutturazione.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: circa 62 m²
• Piano: piano terra (interno D)
• Indirizzo: Catania, V.le Bummacaro 12 – quartiere Librino
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie e ampliamenti non autorizzati; occupato senza titolo
• Pertinenze: due piccole corti/giardini al piano terra (modificate da interventi abusivi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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