Appartamento in vendita in Via Giuseppe De Piro a Roma

PIENA PROPRIETÀ · DOPPIO TERRAZZO

A Ponte di Nona è raro trovarle insieme. Qui le hai tutte e tre.

Proponiamo in vendita, in palazzina in cortina con ascensore, un ampio quadrilocale di circa 110 mq in ottimo stato: pronto da abitare, niente da rifare.

▶ PIENA PROPRIETÀ — IL VALORE CHE FA LA DIFFERENZA
A differenza di gran parte degli immobili della zona — ancora in diritto di superficie ed edilizia convenzionata — qui è già stata effettuata la trasformazione in piena proprietà. Cosa significa concretamente per chi compra:
• Proprietà piena e definitiva dell'immobile e dell'area: nessuna concessione comunale in scadenza, nessun diritto di superficie;
• Immobile libero da vincoli: niente affrancazioni, pratiche o costi nascosti a carico dell'acquirente;
• Compravendita lineare e accesso al mutuo più semplice e sicuro;
• Tranquillità oggi e pieno valore in caso di futura rivendita.
Un acquisto pulito, senza sorprese.

GLI SPAZI — Cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere e doppi servizi finestrati (uno con doccia, uno con vasca) con comode porte a scrigno. Esposizione a SUD: luce naturale tutto il giorno.

I DUE TERRAZZI — il punto di forza — Due terrazzi vivibili, uno attrezzato con zona lavanderia, entrambi con tende da sole e armadi da esterno. Spazi all'aperto che valgono come una stanza in più.

COMODO E SICURO — Primo piano servito da ascensore: ci si arriva in un attimo, con i terrazzi a portata e la massima tranquillità — porta blindata, inferriate su tutte le aperture e impianto di allarme Verisure. Infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione.

GIÀ INCLUSI NEL PREZZO — Box auto di circa 18 mq con ampio spazio di manovra e cantina di circa 8 mq (allarmata). Contesto residenziale curato con giardino condominiale interno. Zero spese condominiali.

LA POSIZIONE — Nel cuore della Nuova Ponte di Nona, quartiere a misura di famiglia: a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est, vicino a servizi e scuole, ben collegato (Prenestina, Collatina, A24).

Classe Energetica E (120 kWh/m²a).

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