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Casa indipendente in vendita a Vedelago

€ 339.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

470

Rif. AI015
NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO OPEN HOUSE!
In frazione di Vedelago, in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un'importante VILLA SINGOLA inserita in un lotto esclusivo di oltre 1.400 mq completa di ampio magazzino con ufficio, ideale per chi desidera coniugare la comodità dell'abitare con la possibilità di svolgere la propria attività professionale nello stesso contesto.
Edificata tra il 1970 e il 1980 e completamente RISTRUTTURATA nel 2022, la proprietà si distingue oggi per l'elevato livello di efficienza energetica, certificata in Classe A2, mantenendo al tempo stesso la solidità costruttiva e le generose metrature tipiche delle ville signorili.
L'abitazione, di circa 290 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra. Il Piano Terra accoglie con un elegante ingresso valorizzato da una scenografica scala a vista e ospita una spaziosa taverna con CAMINO, ideale per momenti conviviali, un soggiorno separato, un pratico ripostiglio, un bagno di servizio, un secondo bagno con lavanderia completamente rinnovato e un ulteriore locale attualmente utilizzato come studio, ma facilmente adattabile a camera per gli ospiti, palestra o spazio hobby.
Il Piano superiore rappresenta il cuore della casa, con un'ampia e luminosa zona living affacciata su una terrazza abitabile, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax; la zona notte offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, un comodo disimpegno con area ripostiglio e un bagno completo di vasca.
A completare la proprietà troviamo un garage di circa 30 mq collegato direttamente all'ampio magazzino di oltre 150 mq, affiancato da una funzionale zona uffici con bagno di servizio: un valore aggiunto che rende questa soluzione particolarmente interessante per artigiani, professionisti e imprenditori che necessitano di spazi dedicati alla propria attività senza rinunciare al comfort di una residenza indipendente. E' presente inoltre una pompeiana esterna comoda per due auto.
La riqualificazione del 2022 ha interessato l'aggiornamento degli impianti elettrico e idraulico, l'installazione di una pompa di calore elettrica ad alta temperatura, di un impianto fotovoltaico da 5 kW e il completo rinnovamento del bagno/lavanderia; tra le altre dotazioni troviamo impianto di climatizzazione bi-zona, impianto d'allarme volumetrico, serramenti in legno con vetrocamera, tende da sole esterne e numerosi altri accorgimenti che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza ed efficienza.
Le generose metrature e la distribuzione dei locali offrono inoltre interessanti possibilità di PERSONALIZZAZIONE, rendendo la proprietà adatta anche a chi è alla ricerca di una soluzione per due nuclei familiari o per chi desidera ricavare uno spazio autonomo per figli o genitori.

LINK VIRTUAL TOUR: https://www.stampa3dcloud.it/CasAssieme/15/index.htm

LINK VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=DeNyjT-xEho

Link: https://s.xgest.it/EhMxd

Per ulteriori informazioni e visite: 351 9461797

N.B.: L'indirizzo citato nel presente annuncio è puramente indicativo della zona, al fine di tutelare la privacy dei nostri Clienti. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5029843

DATA ANNUNCIO

1 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

470 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia ristrutturato adsl antifurto taverna

Costi

€ 339.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2022

Classe energetica A2 45.26 kWh/m2anno

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