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Villa in vendita in Contrada Fiumara a Noto

€ 890.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

NOTO - SIRACUSA. VILLA MODERNA a soli 3 km dal centro storico di Noto.
Immersa in un contesto naturale e tranquillo, questa proprietà offre una combinazione unica di privacy, design architettonico contemporaneo e viste panoramiche sul mare .

La villa è concepita come una reinterpretazione moderna del tradizionale borgo siciliano: i volumi distinti sono disposti attorno a un CORTILE CENTRALE APERTO, perfettamente integrati nel paesaggio circostante e illuminati da luce naturale. Ogni angolo della casa regala magnifiche vedute marine grazie alla connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

L'AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO comprende un soggiorno accogliente e una CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO AD UNA TERRAZZA DI 100 MQ.
La PISCINA è orientata verso il mare, diventando così il punto focale visivo dell’architettura della villa.

La zona notte presenta TRE CAMERE DA LETTO ben distribuite per garantire comfort e privacy, accompagnate da DUE BAGNI eleganti.
Materiali naturali autentici caratterizzano la casa e creano un raffinato equilibrio tra design contemporaneo e tradizione siciliana.

Il TERRENO si estende su circa 3.3 ettari con muri a secco decorati da ulivi, mandorli ed elegante vegetazione mediterranea; vi è anche la possibilità di AMPLIARE ULTERIORMENTE LA ASTRUTTURA esistente per circa 70 m² oltre alla costruzione potenziale di circa 50 m² di terrazze coperte fisse.

DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI:
- Aeroporto di Catania-Fontanarossa: Distanza 85 km;
- L'autostrada più vicina a Noto è la A18 Siracusa-Gela (chiamata anche Autostrada del Sud-Est);
- Porto Grande di Siracusa (Turistico e Crocieristico) è a 35 km. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5033024

DATA ANNUNCIO

25 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

25 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione ottimo piscina immobile di prestigio taverna

Costi

€ 890.000,00

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Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

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