Casa indipendente in vendita in via venier a Scorzè

Gardigiano di Scorzè -

Immersa nella tranquillità e nel verde di Gardigiano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di nuova costruzione in Classe Energetica A4, caratterizzata da spazi generosi e da una progettazione moderna pensata per garantire il massimo comfort abitativo.

L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, una soluzione sempre più ricercata per praticità e qualità della vita.
Ogni dettaglio è stato studiato con attenzione per offrire elevata efficienza energetica, bassi costi di gestione e un benessere abitativo superiore, grazie all'impiego di materiali di ultima generazione e tecnologie all'avanguardia.

L'ingresso conduce a una splendida zona giorno open space di circa 55 mq, luminosa e accogliente, valorizzata da ampie vetrate che si affacciano sul portico esterno e sul verde circostante, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due ampie camere singole, un bagno principale, un secondo bagno di servizio e un pratico vano tecnico.

Completa il piano terra un comodo garage collegato direttamente all'abitazione, ideale per una gestione quotidiana semplice e funzionale.

Una scala conduce al piano superiore, dove trova spazio un ampio sottotetto praticabile per circa 60 mq, completamente mansardato con travi a vista e altezze abitabili. Un ambiente versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze: zona ospiti, studio professionale, area hobby, palestra o spazio relax.

All'esterno, il grande giardino privato di circa 1.000 mq offre privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno gli spazi all'aperto in ogni stagione. Nel giardino esterno è inoltre prevista una pensilina dove verrà installato il fotovoltaico che puo essere usata come posto auto coperto.

L'immobile è attualmente in fase di costruzione, consentendo la personalizzazione delle finiture e degli spazi interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Una soluzione esclusiva per chi desidera una casa moderna, efficiente e immersa nella natura, senza rinunciare a comfort e qualità.


Metrature :
- Zona giorno 55,19 mq.
- Disimpegno 1,00 mq.
- Bagno 8,82 mq.
- Disimpegno 8,29 mq.
- Camera 17,65 mq.
- Camera 11,10 mq.
- Camera 13,20 mq.
- Bagno 4,37 mq.
- Vano Tecnico 4,37 mq.


- Sottotetto 60,00 mq. circa
- Garage 15,00 mq.
- Portico 34,70 mq.
- Loggia 9,74 mq.

- Giardino esterno 1000 mq.

Caratteristiche tecniche:

- Fotovoltaico 6 KW
- Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica
- Impianto aria condizionata predisposto.
- Pompa di calore
- Predisposizione impianto allarme
- Serramenti PVC
- Scuri
- Zanzariere


Rif. : 03.GARD.C1

Prezzo € 470.000 +iva
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Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A
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Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile,
danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.
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