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Appartamento in vendita in Via Giacomo Matteotti 3 a San Mauro Torinese

€ 199.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

155

VIA GIACOMO MATTEOTTI - Nel cuore del centro storico di San Mauro Torinese, in una posizione riservata e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'affascinante soluzione abitativa completamente riqualificata, caratterizzata da ampie metrature, ambienti funzionali e una splendida vista panoramica.

L'immobile sviluppa una superficie di circa 190 mq commerciali e 155 mq calpestabili, distribuiti su due livelli che garantiscono comfort, privacy e un'eccellente vivibilità degli spazi.

La zona giorno si distingue per la sua funzionalità e per le dimensioni generose. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al balcone, ideale per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. Adiacente troviamo un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, impreziosito dal camino a legna e servito da un secondo balcone, creando un ambiente caldo e raffinato che rappresenta il cuore della casa.

Completano il piano due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia, e un pratico locale adibito a ripostiglio/lavanderia, particolarmente apprezzato per la sua comodità e organizzazione degli spazi.

La zona notte accoglie due ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da ottima luminosità e dimensioni difficilmente reperibili nelle abitazioni di più recente costruzione. Un ulteriore balcone serve il reparto notte, garantendo piacevoli affacci e ulteriore sfogo esterno.

Elemento di assoluto pregio della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio esclusivo che regala una vista aperta sulla Basilica di Superga e sulla Mole Antonelliana.
Un ambiente ideale per vivere momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente per godere di uno dei panorami più suggestivi della zona.

Dal punto di vista impiantistico e costruttivo, l'abitazione offre un elevato livello di comfort grazie al riscaldamento autonomo a metano, al camino a legna, alla stufa a pellet e all'impianto di climatizzazione presente nella zona giorno.
Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il tetto, completamente riqualificato nel 2023, rappresenta un importante valore aggiunto per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare e senza interventi straordinari da programmare.

L'assenza di spese condominiali completa una proposta immobiliare rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico di San Mauro Torinese senza rinunciare a comfort, indipendenza e spazi di grande respiro.

Una proprietà unica, capace di distinguersi per carattere, metratura e qualità abitativa, perfetta per chi è alla ricerca di una casa che sappia emozionare fin dal primo sguardo.

Bovio Immobiliare
Per noi, la tua casa è importante.
Tel. 011.1.898.03.19
Email: info@bovioimmobiliare.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5036494

DATA ANNUNCIO

8 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

8 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

155 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina camino garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile ristrutturato rete locale in fibra ottica posto auto taverna

Costi

€ 199.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1920

Classe energetica E

a+ a b c d e f g

Mappa della zona dell'immobile

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