Appartamento in vendita in Via Pinerolo n20 - 10152 Torino (TO) a Torino

Occasione per chi cerca un appartamento da ristrutturare in una zona popolare di Torino. Inserito in una corte interna, l’alloggio ha metratura contenuta e si presta a interventi mirati per ottenere un’abitazione funzionale o un piccolo investimento locativo.

Composizione: ingresso, cucina, una camera e bagno. Superficie commerciale circa 55 m² (utile ~40 m²). Piano terreno (primo fuori terra) con accesso dalla corte comune; stabile senza ascensore. Finiture d’epoca: pavimenti in ceramica e parquet a spina in camera, serramenti in legno. Impianti da rinnovare; manca la caldaia e lo scaldabagno elettrico è datato. Il bagno è stato ampliato su porzione non di proprietà: il ripristino sarà a carico dell’acquirente.

Punti di forza: taglio pratico e silenzioso, ingresso indipendente dalla corte, esposizione su due lati, potenziale di valorizzazione con lavori mirati. Criticità: unità occupata da conduttore con contratto registrato dal 01/10/2023 al 30/09/2027 (canone annuo €3.600, deposito €300); presenza di ipoteca volontaria (mutuo 2008) e pignoramento trascritto il 30/07/2025. Le formalità possono essere cancellate nell’ambito della procedura, con oneri a carico dell’acquirente (costi stimati per cancellazioni circa €329 + oneri professionali). Per regolarizzazione edilizia e catastale (sanatoria e aggiornamento planimetria) si prevede un onere prudenziale complessivo di circa €5.200.

Contesto: quartiere Aurora, a nord del centro — area consolidata con servizi di quartiere, buona viabilità, mercati e collegamenti urbani. Ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione in una zona con domanda locativa stabile.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (alloggio)
• Superficie: commerciale ~55 m² (utili ~40 m²)
• Piano: piano terreno (primo fuori terra), accesso dalla corte comune
• Indirizzo: Torino, Via Pinerolo 20 – quartiere Aurora
• Stato: da ristrutturare; impianti da rinnovare; bagno da ripristinare su porzione non di proprietà
• Pertinenze: nessuna esclusiva (no balcone, no cantina); corte comune; millesimi 66/1000
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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