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Capannone industriale in vendita a Modena

€ 570.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

960

Vendesi a Modena Ovest, vicino a sbocco autostradale Modena Nord e rete tangenziale,
Capannone industriale di circa 700 mq, con palazzina annessa composta da un appartamento al 1° piano di 150 mq compreso terrazzo di 30 mq e di un ufficio di mq.110 al piano terra della stessa.
Area cortiliva di pertinenza e diritto di passaggio sul retro.

Caratteristiche del capannone:

-Riscaldamento autonomo
-Impianto elettrico
-2 bagni con spogliatoi
-Pavimento in cemento al quarzo
-Pavimento dell'ufficio interno in parquet riscaldato e condizionato
-Nuovi lucernai a soffitto antincendio
-Altezze a totale: 4,195 mt
-Altezza massima della copertura: 4,69 mt
-Altezza massima cupolini: 5,16 mt
-dimensioni della Porta della parete divisoria: altezza 3 mt, larghezza 4 mt

Caratteristiche Appartamento:
pavimentazione in Marmo zona living e disimpegni e piastrelle in cucina e servizi igienici.
Composta da grande ingresso con parete attrezzata su misura e armadi a muro, cucina abitabile e Salone entrambi con affaccio sul terrazzo di circa 40 mq, due disimpegni, un bagno con vasca, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno padronale.

Caratteristiche degli uffici:
Due ingressi, uno fronte strada e uno dall’area cortiliva di proprietà. Gli ambienti sono separati da tramezze removibili in vetro a listelli, un bagno e un ripostiglio.

IMMOBILE VINCOLATO DA DIRITTO DI SUPERFICIE DAL COMUNE DI MODENA (di sessant’anni) scadrà nel 2037 con possibilità di RINNOVARLO (costi da definire).

(qualora si volesse acquistare il diritto di proprietà del terreno l’importo sarà pari ad euro 102.547,07 calcolato al 2025).

Prezzo di Richiesta euro 570.000 +iva --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5040147

DATA ANNUNCIO

20 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Capannone industriale

SUPERFICIE

960 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare ingresso indipendente garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono adsl taverna

Costi

€ 570.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1960

Classe energetica G

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