Villa in vendita in Olbia, Via Siddatu - località Mustazzone - Olbia (SS) a Olbia

Scopri questa interessante opportunità all'asta immersa nella tranquillità della campagna olbiese, a pochi minuti dalla città e dai principali collegamenti. Una soluzione indipendente ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e un grande terreno di pertinenza in un contesto riservato e immerso nel verde.

L'immobile è una villetta unifamiliare sviluppata su piano terra e piano seminterrato, con una superficie commerciale complessiva di circa 151,85 mq. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una veranda scoperta, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.

Il piano seminterrato, collegato internamente tramite scala, offre ulteriori ambienti di servizio e spazi accessori che ampliano la funzionalità dell'abitazione. La proprietà è completata da un ampio terreno pertinenziale di circa 9.767 mq, che garantisce privacy e numerose possibilità di utilizzo.

La casa presenta finiture di tipo residenziale con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno, porte interne in legno massello e impianti realizzati sottotraccia. Lo stato conservativo generale risulta discreto. Si segnala la presenza di alcune difformità urbanistiche al piano seminterrato e di lesioni strutturali rilevate in perizia, con relativi interventi di ripristino quantificati dal CTU; elementi che rappresentano aspetti da valutare nell'ambito dell'acquisto all'asta.

La proprietà si trova in località Mustazzone, a circa 4,3 km da Olbia, in una zona agricola caratterizzata da abitazioni sparse e contesti residenziali immersi nella natura. I principali servizi, attività commerciali, ristoranti e punti di interesse sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il porto, la stazione ferroviaria e l'aeroporto di Olbia distano rispettivamente circa 8-11 km, rendendo la posizione strategica sia per la vita quotidiana sia per gli spostamenti.

Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta unifamiliare con terreno pertinenziale
• Superficie: 151,85 mq commerciali circa + terreno di 9.767 mq
• Piano: Terra e seminterrato
• Località: Mustazzone, Olbia (SS)
• Stato: Discreto, con interventi di regolarizzazione e ripristino indicati in perizia
• Pertinenze: Veranda scoperta, piano seminterrato e ampio terreno esclusivo
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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