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Appartamento in vendita in VIA CASTEGGIO 40 a Roma

€ 249.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

140

In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Roma, precisamente in Via Casteggio – Selva Candida, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in una piccola palazzina in cortina, riservata e ben tenuta.

Un grande valore aggiunto è l’assenza di condominio, che garantisce autonomia gestionale e spese ridotte, rendendo questa soluzione ancora più interessante sia per viverci che come investimento.

La posizione è strategica: il contesto è silenzioso e immerso nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicino a tutto ciò che serve nella vita quotidiana — scuole, supermercati, fermate autobus e servizi principali. A breve distanza si trova anche il verde del Parco Parco Ole Kirk Kristiansen, perfetto per chi ama passeggiare o vivere momenti all’aria aperta.

L’appartamento, di circa 140 mq, si trova al primo piano e conquista fin da subito per la sensazione di spazio e luminosità che si percepisce in ogni ambiente.

L’ingresso è ampio e accogliente, e introduce a una zona giorno davvero importante: il salone doppio, arioso e pieno di luce, è il cuore della casa, perfetto per accogliere famiglia e amici o semplicemente per godersi momenti di relax in totale comfort.

La zona notte è ben separata da un comodo disimpegno che accompagna verso tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia ma anche per chi ha bisogno di uno studio o di spazi flessibili. I doppi servizi garantiscono praticità nella vita quotidiana.

La cucina è abitabile, funzionale e ben vivibile, pensata per chi ama condividere il tempo in un ambiente separato ma accogliente.

Uno dei veri punti di forza dell’immobile è la presenza degli spazi esterni: un balcone perimetrale che abbraccia la casa e un ampio terrazzo coperto, un ambiente prezioso da vivere tutto l’anno, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la possibilità di divisione in due unità immobiliari indipendenti, un’opportunità rara che apre scenari diversi: dalla casa per due nuclei familiari fino all’investimento con doppia rendita.

✨ Una casa solida, spaziosa e versatile, in un contesto riservato ma comodo, dove ogni ambiente offre potenziale e vivibilità reale.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5045019

DATA ANNUNCIO

7 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

140 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina garage giardino comunale cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica immobile di prestigio taverna

Costi

€ 249.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1992

Classe energetica G 145 kWh/m2anno

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