Appartamento in affitto in Via Collatina, 76 a Roma

In tranquilla Via Collatina, nel quartiere Collatino a Roma Est, si propone un bilocale al 2° piano di 75 m² in condominio tranquillo con servizio di portierato accessibile con ascensore. Varcata la porta, si apre un soggiorno arricchito da un salotto - pranzo, ideale sia per momenti di relax che per chi lavora da casa. La cucina è dotata di forno, perfetto per chi ama cucinare. La zona notte comprende una camera con letto matrimoniale e un armadio a servizio. Il bagno è funzionale e completo. Ogni spazio è pensato per garantire comfort e praticità.

Comfort
Nel bagno/lavanderia è presente una lavatrice, utile per chi desidera gestire in autonomia il bucato quotidiano.
Un forno in cucina consente di preparare pasti caldi e gratificanti, senza bisogno di attrezzature aggiuntive.

Arredo
L’appartamento è completamente arredato, dispone di ogni confort, la camera da letto è completa di armadio e letto matrimoniale. Nel soggiorno è presente un divano letto.

Dettagli economici e tecnici

Canone di affitto: € 980
Spese condominiali: € 220
Utenze: a consumo e a carico dell’inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet)
Deposito cauzionale: €2.940 (pari a 3 mensilità)
Data di disponibilità: 01 /08/ 2025
Soggiorno minimo: 12 mesi
Mesi di preavviso per il recesso: 3 mesi
Mezzi pubblici

Metropolitana: linea C (stazione più vicina: Collatina/Sighele sulla metro C, a circa 300 m)
Autobus: numerose linee – in particolare 314, 450, 541, 542, 544 – con fermate Serenissima/Pisino (4 min a piedi, circa 258 m), Collatina/Sighele (5 min, circa 307 m) e Prenestina/Cocconi (5 min, circa 362 m)
Treno suburbano: stazione Serenissima (linee R e FL2), raggiungibile a 1 minuto a piedi (circa 50 m)

Servizi e punti d’interesse
Il quartiere Collatino offre una buona dotazione di servizi:

A circa 200–400 m si trovano supermercati (tra cui CONAD), farmacie e alimentari.
Pasticcerie e gelaterie – ad esempio Gelateria Blue Ice – garantiscono piacevoli momenti di pausa, a meno
Per lo shopping spicca il centro commerciale RomaEst, con grande ipermercato (Pam Panorama), a circa 2 km e raggiungibile anche con autobus 314/075/055.
Aree verdi: parco Achille Grandi e Parco Prampolini, entrambi facilmente raggiungibili a piedi (entro 800 m), ideali per passeggiate o relax all’aperto.

Quartiere Collatino
Situato nella zona est di Roma e riconosciuto come quartiere Collatino è una zona a vocazione residenziale e ben servita, con infrastrutture moderne e ampie aree verdi. Le strade sono spesso dedicate a progettisti e architetti. I parchi (Baden Powell, Achille Grandi, Prampolini) offrono spazi per bambini e famiglie. Vi si trovano anche siti archeologici minori (catacombe, cisterne) che accompagnano chi ama la storia.

La stazione Serenissima (FL2) collega direttamente con Tiburtina e Termini, aggiungendo valore per chi viaggia frequentemente per lavoro o studio.
Nel complesso, è una zona vivibile, tranquilla e ben collegata, adatta a coppie o lavoratori in cerca di un’abitazione funzionale e dotata di servizi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it