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Villa in vendita in Strada Vicinale Fiusco a Tuglie

€ 465.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

220

Immaginate di svegliarvi circondati dal silenzio della campagna salentina, fare colazione sotto la veranda, rilassarvi a bordo piscina e concludere la giornata ammirando il tramonto tra gli ulivi. Questa proprietà non è semplicemente una villa: è uno stile di vita.

Nel cuore della campagna di Tuglie, in una posizione riservata ma a pochi minuti dai servizi e dalle splendide spiagge del Mar Ionio, proponiamo in vendita un'esclusiva villa immersa in 7.200 mq di terreno pianeggiante, completamente recintato e curato con estrema attenzione.

Il giardino è un autentico angolo di paradiso: 45 ulivi, un piccolo agrumeto, alberi da frutto, eleganti aree verdi ornamentali e un'ampia zona parcheggio che creano un contesto di grande fascino e facile manutenzione.

Circondata dal verde e perfettamente integrata nel paesaggio, la piscina di 8,80 x 4,80 metri impreziosisce l'intera proprietà, creando uno spazio esterno di grande fascino dove natura, comfort ed eleganza convivono in perfetto equilibrio.

La villa si sviluppa su tre livelli, studiati per garantire comfort, funzionalità e grande versatilità.

Al piano terra l'ingresso conduce in un luminoso soggiorno con zona living e sala da pranzo, affiancato da una cucina moderna completa di elettrodomestici di ultima generazione e da un bagno di servizio. Le ampie verande che circondano la casa creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino.

Al primo piano una caratteristica mansarda ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato, ideale come suite padronale, studio o camera per gli ospiti.

Al piano seminterrato, grazie alle finestre affacciate sul loggiato, gli ambienti risultano luminosi e perfettamente vivibili.
Qui troviamo tre camere da letto, un bagno e una tavernetta indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Quest'ultima è dotata di un'originale parete attrezzata semovibile che consente di modulare gli spazi in base alle proprie esigenze, rendendoli ideali sia per ospitare familiare e amici, sia per un utilizzo turistico.

La proprietà è dotata di impianti di alto livello, pensati per garantire bassi consumi, massimo comfort e sicurezza tra cui:

Impianto fotovoltaico da 11,5 kW con accumulo da 15 kW;
Pozzo artesiano con cisterna e autoclave;
Impianto di irrigazione centralizzato;
Infissi in legno con doppio vetro;
Termocamino collegato ai radiatori con predisposizione per pompa di calore o impianto a gas;
Quattro climatizzatori inverter;
Cancello automatico;
Videocitofono smart con apertura da remoto;
Sistema di videosorveglianza;
Impianto di allarme;
Fossa Imhoff regolarmente manutenuta.

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, ma anche per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio da destinare a casa vacanze o investimento turistico, grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione strategica nel cuore del Salento.

Privacy, eleganza, comfort e innovazione si fondono in una proprietà capace di regalare un'esperienza abitativa davvero unica.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita privata. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida villa. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5112460

DATA ANNUNCIO

25 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

25 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

220 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo solare termico cucina presente cucina abitabile ristrutturato piscina antifurto taverna

Costi

€ 465.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica G

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