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Villa in vendita in strada porcile a Martina Franca

€ 150.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

170

Villa indipendente con terreno e vista panoramica a pochi minuti da Martina Franca

A soli 5,5 km da Martina Franca, in Strada Porcile, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete della campagna pugliese, in un contesto riservato ma abitato tutto l'anno, dove il fascino della natura si unisce alla comodità di una posizione facilmente raggiungibile.

Circondata da un terreno di circa 4.000 mq, impreziosito da un rigoglioso frutteto, la proprietà offre ampi spazi esterni e splendidi scorci panoramici, ideali per vivere all'aria aperta in ogni stagione. La villa è servita da una cisterna per la raccolta dell'acqua, e non è allacciata all'acquedotto.

L'immobile si sviluppa su due livelli, attualmente indipendenti ma predisposti per essere collegati internamente tramite una scala a chiocciola, offrendo così la possibilità di realizzare un'unica ampia abitazione oppure due unità autonome.

Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno con cucina, affacciata su ampie verande panoramiche dalle quali lo sguardo spazia sulla campagna circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Questo piano è stato ristrutturato internamente nel 2011, subito dopo l'acquisto dell'immobile.

Il piano inferiore ospita un grande salone, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia, un ambiente oggi adibito a sala hobby, facilmente trasformabile in una cameretta e una camera matrimoniale con finestra.

La villa è pensata per essere vissuta comodamente sia d'estate che d'inverno. È dotata di bombolone GPL, camino, stufa a pellet ventilata su entrambi i livelli. Sono presenti tre climatizzatori, di cui uno nella camera matrimoniale.

Per la sicurezza è installato un impianto di allarme perfettamente funzionante, completo di sensori sia al piano superiore che al piano inferiore.

Pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, la villa è perfettamente abitabile e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare da subito al comfort di una casa accogliente.

La zona è servita anche da servizio di autobus urbano a chiamata e dal recapito postale, caratteristiche che rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere la bellezza autentica della Valle d'Itria, circondato dalla natura ma a pochi minuti da Martina Franca, in una dimora che offre privacy, ampi spazi, panorami suggestivi e grandi potenzialità. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5116649

DATA ANNUNCIO

6 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

170 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione discreto antifurto taverna

Costi

€ 150.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica G 55.7 kWh/m2anno

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