Rustico / casale in vendita in Catinelli a Spoleto

Meraviglioso casale singolo da rifinire con ampia corte esterna di proprietà sulle colline incontaminate che sovrastano Spoleto. Siamo a Catinelli, borgo sperduto in pietra, riportato all'antico splendore grazie a un'oculata ristrutturazione dell'abitato a regola d'arte, nel pieno rispetto dello stile originario. Il casale si trova all'ingresso del villaggio e si sviluppa su due livelli con affacci panoramici che sembrano quadri dipinti dal pennello di un pittore macchiaiolo. L'immobile si compone di 2 piani con spazi equivalenti di 3 ampi vani l'uno, in più è sfruttabile una soffitta accessibile da una botola interna. I solai, il tetto e la facciata sono stati recuperati a norma antisismica, il casale non aspetta che di essere personalizzato a immagine di chi lo acquista, prestandosi a un pieno recupero degli spazi, caratterizzati da pareti in pietra a vista e ampie vedute sulla vallata circostante. Proseguendo sul vicolo che costeggia l'ingresso si sale alla chiesina romanica della Madonna della Purificazione, un esempio unico di cappella rurale sapientemente ristrutturata che domina il borgo su uno sperone di candida roccia, dando al contesto un tocco di poesia e di atmosfera di altri tempi. All'esterno si sviluppa la corte privata che circonda a 360 gradi il fabbricato e si presta ad essere vissuta con la realizzazione di un'area scoperta godibile per cene all'aperto. Sull'area pianeggiante prospiciente al casale si può realizzare una piscina. La presenza di cotti antichi, soffitti in travi di castagno e degli infissi in legno conferisce alla struttura un sapore antico che trasmette l'anima di questa magnifica casa secolare. Ottima soluzione per chi vuole lasciarsi alle spalle rumori e smog, ma anche per chi sogna un progetto di avviare una struttura ricettiva di charme. Il luogo, unico per bellezza e atmosfere medievali, odora di menta, timo e altre erbe disseminate sulle viuzze che lo attraversano in un bagno di sole, offrendo una full immersion nella natura incontaminata dei boschi circostanti e la possibilità di seguire antichi sentieri a piedi, a cavallo o in mountain bike alla scoperta del territorio ricco di tartufaie e marroneti. Nelle vicinanze, raggiungibili anche a piedi dall'abitato con una godibile passeggiata di poche centinaia di metri, si trovano le rinomate grotte del Chiocchio, sito rupestre amatissimo dagli speleologi di tutto il mondo.

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