Terreno residenziale in vendita in Via Gianandrea Gavazzeni a Cavernago

In Cavernago centro, a pochi passi da tutti i servizi, direttamente su pista ciclabile, in posizione di assoluta tranquillità, su strada a fondo chiuso, VENDIAMO IN ESCLUSIVA, ultimo lotto di terreno residenziale, di circa 601 mq. (24 x 25 m.), completamente URBANIZZATO, utile per la realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare.
Nelle foto troverete una progetto per una villa bifamiliare.
Vendita a IVA.

Queste le specifiche da piano delle regole Comune di Cavernago relativo ai lotti liberi:

Nelle aree libere di completamento, nei lotti interclusi ossia nelle aree libere sono consentiti i seguenti interventi diretti:
Edificabilità fondiaria: indice di Edificabilità fondiaria: Max 0,35 mq/mq; Min 0.25 mq/mq.
Rapporto copertura: non superiore al 30% (Max 32%; Min 28%) della S.f.
Indice permeabilità: non inferiore al 40% (Max 38%; Min 42%) della S.f.
Altezza: non superiore a quella dell'edificio più alto esistente sulle aree confinanti ed un'altezza massima non superiore m. 7,00 (Max m. 7,50 7.00; Min m. 6,50).
Ogni intervento edilizio potrà applicare l'indice di utilizzazione fondiaria nel caso:
- raggiunga una classe energetica non inferiore alla Classe B e C;
- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui
Ogni intervento edilizio potrà applicare l'indice di utilizzazione fondiaria massimo nel caso:
- raggiunga una classe energetica non inferiore alla Classe A4 – A3 – A2 e A1;
- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui;
- migliori del 20% il rapporto di permeabilità preesistente o raggiunga un rapporto di permeabilità del 40%;
- dimostri un'elevata qualità architettonica riconosciuta tale dal responsabile del procedimento su conforme
parere della Commissione comunale per il paesaggio o altra (quando istituita), individuata come organo
consultivo obbligatorio per l'esame di tali casistiche d'intervento.
In alternativa alle due opzioni di intervento sopraindicate è ammessa la sola applicazione dell' l'indice di
utilizzazione fondiaria minimo.
E' prevista una riduzione degli oneri di urbanizzazione in relazione agli interventi di edilizia bioclimatica o
finalizzati al risparmio energetico, come a seguire:
- per edifici in classe climatica A4 e A3 (