Casa indipendente in vendita in via Riomoro a Colonnella

Classe energetica: G - EPgl,nren: 245,00 kWh/m² - L'agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita casa di campagna in Abruzzo, a Colonnella, zona collinare e panoramica.

Casa singola da ristrutturare esternamente, posta in zona panoramica, su due livelli di totali 220 mq, oltre a corte privata parzialmente recintata di 500 mq, con cinque camere da letto, tre bagni, due cucine ed un soggiorno, oltre a cantina.
L'unità abitativa si presenta con ampia zona giorno al piano terra con soggiorno, cucina con camino, camera da letto matrimoniale, due bagni finestrati e cantina. Al primo piano con accesso da scala interna si accede alla zona notte con tre camere matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato e cucina con camino, balcone di mq 4 vista mare parziale.

Casolare in campagna con ottima struttura, ma che necessita di ammodernamento della facciata esterna e degli infissi esterni.

La corte esterna recintata perimetrale è di 150 mq, ma la proprietà include un ulteriore terreno arboreo sempre perimetrale per complessivi 500 mq.
L'immobile è facilmente raggiungibile su strada, oltre alla vista panoramica dalla corte sottostante c'è anche uno scorcio di vista mare.

L'ingresso al piano terra è su pianerottolo con piccolo ripostiglio sottoscala, ampia cucina abitabile con camino, pavimentazione in cotto, bagno piastrellato ristrutturato e antibagno, cantina ampia con finestra, da disimpegno si accede a soggiorno, comunicante con ampia camera da letto e bagno con doccia e areazione forzata.
Con accesso da scala interna si accede al primo piano su corridoio, ampia cucina abitabile con retrocucina e grande camino, quattro camere da letto matrimoniali ed un ampio bagno ristrutturato e finestrato, con doccia.

L'immobile si presenta con impianti e materiali dell'epoca costruttiva, necessita di ammodernamento - beneficiando del bonus ristrutturazione con recupero del 50% della spesa in dieci anni.
La pavimentazione del primo piano nella maggior parte della superficie è di graniglia di marmo, una camera presenta pavimentazione in laminato, la cucina al piano terra ha pavimentazione in cotto, la camera al piano terra ha pavimentazione nuova in gres porcellanato, come pure tutti i tre bagni sono ristrutturati con ottimi materiali, gli infissi interni sono nuovi in alluminio, mentre le persiane di legno sono da sostituire, le porte interne sono da sostituire. Una nota riguardante il tetto, che può essere sostituito con struttura il legno pronta.

Vista l'ampia metratura e la posizione collinare, la casa si presta bene per attività ricettive come bed and breakfast oppure per nuclei numerosi. Zona di rispetto molto tranquilla e luminosa.