Palazzo in vendita in Viale della Repubblica a Aradeo

Classe energetica: E - EPgl,nren: 129,97 kWh/m² - ARADEO - LECCE - SALENTO
Elegante Palazzo Storico del 1894 con Giardino a Aradeo: Un'Opportunità Unica nel Cuore del Centro Storico
Siamo lieti di presentarvi una straordinaria opportunità immobiliare nel suggestivo contesto di Aradeo, a pochi passi dalla rinomata Piazzetta Indipendenza.
Si tratta di un prestigioso palazzo storico risalente al 1894, distribuito su tre incantevoli livelli: piano terra, primo e secondo piano, per una generosa superficie totale di circa 660 mq, dotato di un affascinante giardino retrostante e di un'ampia area solare di proprietà.
Il palazzo, uno dei gioielli architettonici del centro storico, colpisce immediatamente per il suo fascino intramontabile. Il prospetto antico, adornato da raffinati motivi decorativi e da eleganti archi intagliati nella pietra in carparo, è un omaggio all'arte e all'eleganza del passato.
L'appartamento principale si trova al primo piano, nobilitato dal suo status di piano nobile, con una superficie di circa 300 mq. Questa residenza si distingue per la sua innata eleganza, grazie agli elementi di prestigio accuratamente conservati. Tra questi spiccano i pavimenti antichi, le tonalità raffinate delle pareti, le delicate carte da parati, incluso un pannello in seta, e gli imponenti soffitti alti. Quest'ultimi guidano lo sguardo verso le affascinanti volte a stella affrescate, le quali illuminano e decorano tutta la dimora.
Internamente, la residenza vanta tre ampi saloni, uno studio, una sala da pranzo, una cucina spaziosa e abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il tutto è coronato da una generosa terrazza di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e socialità.
Grazie ai doppi ingressi e all'attuale disposizione degli spazi, l'appartamento può essere facilmente suddiviso in due unità quasi speculari. Ognuna di esse è già dotata di ingresso indipendente, zona giorno e zona notte, con impianti funzionanti.
Al piano terra, un affascinante atrio d'ingresso, anch'esso voltato e accessibile anche da veicoli, conduce al magnifico giardino interno di circa 1300 mq. Quest'ultimo è abbellito da un suggestivo vialetto centrale che conduce a una fontana e a un antico pozzo, oltre che ad alberi e piante di varie specie. Un particolare da non trascurare è la possibilità di edificare ulteriormente all'interno del giardino.
Sempre al piano terra, troviamo un bilocale con bagno di circa 50 mq, due locali artigianali fronte strada da 45 mq ciascuno, e un locale deposito voltato con pietra a vista di circa 120 mq.
Il secondo piano ospita una mansarda di tre vani, estesa per circa 60 mq, e un'ampia area solare a livello che si estende su più piani.
La proprietà si presta splendidamente sia a essere utilizzata come prestigiosa residenza privata, sia come struttura ricettiva di lusso. Oltre alla parte riservata alle camere, è possibile sfruttare il vasto giardino retrostante come spazio per ristorazione, colazioni ed eventi. L'area solare può essere trasformata in una terrazza panoramica, mentre i locali al piano terra offrono flessibilità di destinazione d'uso.
Il palazzo è dotato di due scale, una nobiliare e una di servizio. Inoltre sotto il magazzino c'è un enorme cisterna di raccolta delle acque piovane, accessibile anche dal giardino e dalla cucina da dove, in passato veniva tirata l'acqua.
Aradeo gode di una posizione strategica, distando solamente 13 km dalle incantevoli spiagge del Mar Ionio e dalla città di Gallipoli, 15 km da Otranto sul Mare Adriatico, 30 km da Lecce e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Non perdete l'occasione di diventare i custodi di un autentico gioiello storico in uno dei luoghi più suggestivi del Salento.