Villa in vendita in Via del Fontanile a San Cesareo

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 33,73 kWh/m² - La Coldwell Banker propone in esclusiva in una delle zone più belle e residenziali di San Cesareo, la vendita di una prestigiosa villa bifamiliare su tre livelli, completamente fuori terra.
L'immobile si presenta libero al rogito e si sviluppa su tre piani, per un totale di 337 mq, di cui 321 mq calpestabili.
Gli ampi spazi interni, caratterizzati da 13 locali, 5 camere da letto e 5 bagni, offrono un'ampia e confortevole soluzione abitativa per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari.
La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo fornito da pannelli fotovoltaici, che garantiscono una maggiore efficienza energetica ed un notevole risparmio sui costi di gestione. La Classe energetica è A4 e ha un impianto da 10kw trifase.
Il piano terra si presenta completamente ristrutturato ed è composto da: soggiorno triplo con camino suddivisa in zona pranzo e zona living, bagno, cucina abitale e ampio portico.
Gli altri due piani necessitano di ristrutturazione e sono cosi composti:
al primo piano troviamo due camere matrimoniali, un bagno, disimpegno, balcone e ampio terrazzo.
al piano secondo abbiamo tre camere matrimoniali, due bagni, disimpegni e terrazzini.
La proprietà è inoltre corredata da un box auto doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche, taverna/depandance esterna con forno a legna, cantina e magazzino e gli infissi sono nuovi e di ottima qualità. L'intero edificio è stato dotato di cappotto termico.
Il giardino privato e il terreno circostante completano la proprietà, offrendo ampi spazi esterni per momenti di relax all'aria aperta. Vi è una caratteristica fontana con un'ampia vasca da poter sfruttare nel periodo estivo.
La villa dispone di terrazzi e un patio coperto per godere appieno della vista sulla zona circostante.
Grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici e solari, alle pompe di calore per acqua calda e riscaldamento, batteria di accumulo e agli interventi già effettuati di Ecobonus, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa di pregio con un occhio al risparmio energetico.
Non perdere l'opportunità di acquistare una villa di alto livello, immersa nel verde e con tutti i comfort necessari per una vita di qualità.

L'immobile è vicino a tutte le principali vie di comunicazione: 20 km aeroporto di Ciampino, 50 km aeroporto di Fiumicino, 1.0 km dal centro di San Cesareo; 1 km dalla Via Casilina; 2 km dal Centro Commerciale La Noce di San Cesareo; 3.2 km dall'uscita del casello autostradale A1 Roma-Napoli; 4.0 km dalla stazione fs di Zagarolo; 9.8 km dal centro urbano di Palestrina (RM); 9.6 km dalla stazione fs di Labico (RM); 19.1 km dall'Outlet di Valmontone e dal parco giochi Magicland; 5.2 km dalla stazione di Colonna Galleria.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Coldwell Banker offers exclusively in one of the most beautiful and residential areas of San Cesareo, the sale of a prestigious semi-detached villa on three levels, completely above ground.
The property is free in the deed and is spread over three floors, for a total of 337 m2, of which 321 m2 are walkable.
The large internal spaces, characterized by 13 rooms, 5 bedrooms and 5 bathrooms, offer a large and comfortable living solution for a large family or multiple families.
The villa is equipped with an independent heating system supplied by photovoltaic panels, which guarantee greater energy efficiency and significant savings on management costs. The energy class is A4.
The ground floor is completely renovated and is composed of: triple living room with fireplace divided into dining area and living area, bathroom, kitchen and large porch.
The other two floors require renovation and are composed as follows:
on the first floor there are two double bedrooms, a bathroom, hallway, balcony and large terrace.
on the second floor we have three double bedrooms, two bathrooms, hallways and small terraces.
The property is also accompanied by a double garage with charging station for electric cars, external tavern/depandance with wood-burning oven, cellar and warehouse and the fixtures are new and of excellent quality. The entire building has been equipped with a thermal coat.
The private garden and surrounding land complete the property, offering large outdoor spaces for moments of relaxation in the open air. There is a characteristic fountain with a large basin that can be used in the summer.
The villa has terraces and a covered patio to fully enjoy the view of the surrounding area.
Thanks to the presence of photovoltaic panels and the Ecobonus interventions already carried out, this villa represents an ideal solution for those who want a prestigious home with an eye on energy saving.
Don't miss the opportunity to purchase a high-level villa, surrounded by greenery and with all the comforts necessary for a quality life.


The property is close to all the main communication routes: 20 km Ciampino airport, 50 km Fiumicino airport, 1.0 km from the center of San Cesareo; 1 km from Via Casilina; 2 km from the La Noce Shopping Center in San Cesareo; 3.2 km from the A1 Rome-Naples motorway exit; 4.0 km from Zagarolo railway station; 9.8 km from the urban center of Palestrina (RM); 9.6 km from Labico railway station (RM); 19.1 km from the Valmontone Outlet and the Magicland playground; 5.2 km from Colonna Galleria station.


This information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements