Rustico / casale in vendita a Venarotta

Classe energetica: B - Casale delle dimensioni 120 mq circa oltre annessi e terreno di 1300 mq circa, in posizione panoramica, vista dei Monti Sibillini, del Monte Vettore, dei Monti della Laga e della catena Appenninica. L'immobile si trova nel comune di Venarotta, a soli 10 minuti dalla bellissima storica città dalle cento Torri di Ascoli Piceno e a 30 minuti dalle più frequentate riviere balneari della costa Adriatica.

L'abitazione si compone di un corpo principale attualmente adibita a residenza privata composta al piano terra, da una veranda d'ingresso si accede al soggiorno con caminetto ventilato, cucina abitabile, bagno finestrato e a due verande. Al piano superiore si trovano due camere da letto matrimoniali, una veranda di servizio ed il bagno principale, accesso al sottotetto con scala retrattile. Al piano seminterrato un doppio garage (rimessa automezzi, trasformabile a piacere) di circa 54 mq. il cui ingresso esterno del cancello ad apertura manuale mentre la serranda è motorizzata, già servito da acqua calda e fredda con doppio attacco su comodo lavandino con pianale d'appoggio in travertino.

Del complesso residenziale fanno parte: una luminosa e comoda dependance, fornita con impianto di climatizzazione e antenna TV, chiusa con vetri anti sfondamento, due fabricati in legno per rimessa attrezzi, un deposito legna da ardere, forno a legna illuminato e ventilato completo di barbecue. Il giardino di 300 mq circa e l'orto di 750 mq. circa, sono disposti si due livelli, la loro disposizione permette di ricavarne una zona ideale per la realizzazione di una piscina. L'orto è prevalentemente coltivato a ortaggi e adibito a frutteto (ciliegie, pesche, mele, prugne, fichi, albicocche, cachi, uva, giuggiole, sorbole, pere, melograno, melo cotogno, more e lamponi). La serra in policarbonato di 16x6 = 96 all'interno dell'orto, è adibita alla coltivazione annuale di fiori, ortaggi e frutta (fragole), è completa di pozzo per la raccolta delle acque piovane estraibili con pompa elettrica per l'irrigazione. Presente Fornace per eliminare piccole sterpaglie.

L'intera proprietà è recintata con rete metallica e siepe di alloro. La sapiente ristrutturazione fatta negli anni 2000 ha visto l'utilizzo di materiali tradizionali quali legno di quercia e pietra antica, in un telaio di colonne con cemento armato rivestite con pietre e mattoni fatti a mano, creano una perfetta armonia con la natura circostante, rendendola soluzione ideale per gli amanti della quiete e della vita all'aria aperta. Gli ambienti sono caldi ed accoglienti, curati nei dettagli e dotati di tutti i confort: riscaldamento centralizzato a metano con caldaia esterna, impianto di climatizzazione, aria calda dal caminetto e termoconvettori. Infissi interni in legno massello "Douglas" con vetro camera, infissi esterni persiane in alluminio anodizzato, verande con vetro antisfondamento contenuto su telaio in alluminio i cui colori in armonia. Con prezzo da computare a parte è possibile acquistare un terreno di circa 3000 mq a pochi metri adibito a Tartufaia. Possibilità di acquisto arredo.

ll casale si trova in una posizione non troppo isolata, sorge in una piccola frazione della Provincia di Ascoli piceno, principali servizi a due km, ed è posto in ottima posizione per raggiungere i punti d'interesse: A 30 minuti dalla costa, a 10 min dal centro storico di Ascoli Piceno, ad 1 ora dagli Aeroporti Ancona e Pescara. Il casale è in ottime condizioni, pronta per essere trasferita, funzionale ad ogni utilizzo e potenzialità.