Rustico / casale in vendita in Via San Bartolomeo a Cupramontana

Classe energetica: D - EPgl,nren: 157,69 kWh/m² - In alta collina ai margini di un antico paese di origine medioevale capitale dell' enogastromia e del vino Verdicchio ,bellissima vista degli Appennini e delle colline marchigiane, casa padronale in pietra e travi in legno di ampia metratura su 3 edifici tali da formare un piccolo borgo rurale .
La casa padronale di 200 mq, finemente ristrutturata in pietra arenaria e travi in legno e' adibita ad abitazione , una depandance di 250 mq con n. 3 locali per B&B, area comune cucina soggiorno e un appartamentino con camera cucina e bagno tutto adibito ad attivita' ricettiva e una casetta singola nel parco con al 1 ° piano appartamento di 50 mq finemente ristrutturato oltre a locali magazzino e garage di 40 mq al piano terra.

Il parco di 6500 mq ,con piante da frutto e circa 60 piante di ulivo, circonda gli edifici e costituisce una bellissima oasi verde .

Oltre ad uso abitazione principale vi e' la possibilita' di ricavare un significativo reddito da affitti turistici ed attivita' di B&B . Si tratta di un interessante investimento destinato a rivalutarsi perche' in ambiente rurale integro e comodo con la vicinanza al paese e ai servizi .

La casa padronale e' stata finemente ristrutturata mantenendo lo stile di casa rurale di pregio, recupero dei vecchi materiali, travi in legno, vecchie porte e pavimenti in mattoni e cotto.

La casetta nel parco, epoca di costruzione piu' recente, manitiene comunque uno stile essenziale con i confort attuali e locali luminosi . La depandance ha invece soppalchi in legno ed e' strutturata all' insegna della praticita' e comodita' per attivita ' B&B, una grande area comune per la colazione e soggiorno, camere con bagno e terrazzo con una stupenda vista della vallata, l' appartamentino riservato ha comunque accesso all' area comune.

Comodissima strada di accesso e possibilita' di raggiungere il centro paese con una breve passeggiata . Ci troviamo al centro delle Marche, a 30 minuti dal mare e da areoporto e circa 1 ora dalle principali mete turistiche dell' Italia centrale .