Villa in vendita in Strada Provinciale ex-SS291 a Sassari

Classe energetica: G - Sassari, in Zona Monte oro, nell' agro di Sassari, in prossimità della Zona industriale di Predda Niedda e di tutti i servizi ben collegati alla città; villa singola su tre livelli più seminterrato, circondata da 1700 mq di giardino. L' immobile è stato costruito inizialmente come soluzione con due appartamenti su due piani con ingressi indipendenti e scala esterna; subendo poi la trasformazione in villetta monofamiliare. Allo stato attuale dello stabile si possono ricavare tre piani totalmente indipendenti poichè anche la mansarda avrebbe accesso autonomo. L' immobile è stato interamente ristrutturato nel 1983. Ingresso alla proprietà mediante cancello elettrico, il viale pavimentato conduce ai due pergolati, che possono ospitare 4 autovetture. Il giardino è perfettamente curato e piantumato con alberi di ulivo, piante da frutta e macchia mediterranea; il verde circonda tutta la villa, ed il camminamento fino alla prima veranda di accesso è in pietra. Al piano troviamo la zona giorno, un' ampia sala, con doppia esposizione, al momento divisa naturalmente in zona living e pranzo, con un pratico guardaroba in legno su misura, ricavato nel sottoscala. La cucina è separata e vivibile, con forno a legna e camino, con uscita sul comodo ripostiglio. Il bagno, completo di doccia, e la lavanderia finestrata, con servizio igienico completano il piano. La prima rampa di scale conduce alla zona notte, quattro camere da letto di generose dimensioni. Il bagno è finestrato e completo con vasca. All' ultimo livello troviamo la mansarda, lasciata in open-space, con predisposizione di attacchi e scarichi e canna fumaria, così da rendere anche questa parte della casa totalmente abitabile ed indipendente. Nella parte più riservata del giardino la zona barbecue, in pietra. Il sottopiano, collegato alla casa tramite scala esterna è rifinito nella prima parte, utilizzabile come ulteriore ripostiglio e spazio di recupero; degli scalini conducono alla suggestiva cantina, dalla forma circolare con pietra a vista, dotata di acqua ed elettricità. Nel 2000 sono stati cambiati tutti gli infissi, in vetrocamera antisfondamento con telaio in alluminio rivestito in legno a taglio termico, e sono stati eseguiti i lavori di rifacimento facciata. Cappotto in sughero di 2 cm su tutte le pareti esterne. La casa è totalmente riscaldata tramite radiatori, con sensori di temperatura ad ogni piano, con caldaia a condensazione con 38 kw di potenza, ubicata nel locale tecnico esterno. Pannelli solari termici. Pozzo acqua con autoclave e serbatoi. Libera da vincoli.