Villa in vendita in Strada Vicinale Taniga Malafede a Sassari
€ 440.000,00
prezzo di vendita
Classe energetica: D - Taniga Malafede, a poca distanza da S. Camillo, percorrendo la strada principale con un'ottima viabilità, villa singola immersa nel verde con vista mare mozzafiato.
Il fabbricato è disposto su 2 livelli principali, circondato da 7000 mq di terreno pianeggiante, recintato ed in ordine.
L'ingresso è al piano terra con un grande salone regolare con un ampio camino al centro per momenti di relax invernali ed un soppalco a vista lasciato in open space ma tramezzabile e personalizzabile, oggi utilizzato come zona studio/hobbies. La cucina è abitabile, ha il secondo ingresso dal giardino ed è organizzata in muratura; adiacente un comodo ripostiglio ed un bagno completo. Collegata alla zona giorno un'ampia sala vissuta come "taverna" per quanto al piano terra; 80 mq lasciati in open space con angolo cottura, un forno in muratura funzionante, il bagno completo. L'uscita è sulla veranda panoramica e riparata dalla tettoia in legno che consente un'ottima vivibilità in diverse ore del giorno.
La zona notte è al piano 1°, composta da 2 camere da letto ed un bagno più la camera padronale con cabina armadio e bagno completo e finestrato.
Nel sottopiano 2 magazzini comunicanti da 60 mq. Affianco alla casa la tettoia per il ricovero delle auto.
Ottime condizioni, riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio che potrebbe essere convertita a gas, 2 pozzi, 2 serbatoi, acqua di rete, infissi con doppio vetro, zanzariere e persiane.
Il terreno è curato, organizzato con l'agrumeto, una parte con frutteto (mele, pere, cachi, susine, pompelmo rosa, albicocche, pesche), una piccola vigna e 63 alberi di ulivo per una produzione di circa 200lt di olio.
Si valuta permuta più conguaglio con una casa in città di almeno 3 letto con posto auto.
