Attico in vendita in Via Giovanni XXIII a Alghero

Classe energetica: B - Alghero, nella centralissima via Giovanni XXIII, attico di 79 mq compreso di box auto.
In una delle più rinomate località turistiche della Sardegna, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile gode di una posizione privilegiata al quinto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore.

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Metratura e distribuzione:

Con una metratura complessiva di 79 metri quadri, di cui 70 calpestabili, l'attico offre degli spazi ben distribuiti. L'immobile è composto da tre locali: due comode camere da letto e un luminoso soggiorno. La cucina, di dimensioni contenute ma funzionale, è lasciata in open space, organizzata in un cucinotto parzialmente a vista dalla sala. Un'ampia terrazza, ideale per godersi il clima mite della Sardegna e per organizzare cene all'aperto, abbraccia su tre lati l'appartamento ed è abitabile ed organizzata con tende solari, sia sul fronte che sul retro, rendendola sempre fruibile data la varietà dell'esposizione al sole ed ai venti.
Il bagno completo con vasca è perfetto per accogliere famiglie o ospiti.

Finiture e impiantistica:

Il riscaldamento dell'attico è garantito dall'uso della caldaia a gas, che assicura un'efficienza energetica e un costo contenuto. Inoltre, l'impianto di aria condizionata consente di mantenere un comfort ottimale in ogni stagione. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie alla presenza di infissi e finestre con doppio vetro in PVC, che offrono un'eccellente isolamento termico e acustico. L'intera palazzina ha usufruito del bonus 110% e dispone di pannelli fotovoltaici.
L'attico è parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

Servizi e mezzi pubblici:

L'immobile è dotato anche di un comodo box auto singolo all'interno di un cortile privato, perfetto per parcheggiare il proprio veicolo in sicurezza.
Situato al quinto piano, l'attico garantisce privacy e tranquillità uniche. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più belle e ricercate di Alghero, a pochi passi da tutti i servizi dalle splendide spiagge della riviera del corallo e da tutte le attrazioni della città.

I punti di forza:

La posizione, l'ampiezza delle camere e degli spazi abitativi, la luminosità degli ambienti, e la grande terrazza rendono questo appartamento unico nel suo genere nel mercato odierno. Il garage privato aggiunge ulteriore comodità.

Le nostre impressioni:

Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento. Un'occasione unica per vivere in una città vivace e ricca di storia come Alghero

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