Villa in vendita in Via Faleria a Roma

Classe energetica: F - dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.922 - SAN GIOVANNI A pochi passi dell'inizio di Via Appia Nuova, zona di riferimento per lo shopping del quartiere San Giovanni e nelle immediate vicinanze della medesima stazione metro della linea "C" proponiamo una soluzione indipendente, unica nel suo genere. La proprietà, frutto di una riqualificazione edilizia, è stata oggetto di una ristrutturazione all'avanguardia eseguita da un noto studio di architettura che ha utilizzato pregevoli ed eclettiche soluzioni sia nell'utilizzo degli spazi, che nella scelta dei materiali. L'immobile si presenta come un corpo di fabbrica indipendente su tre livelli e sviluppa una metratura commerciale di circa 140 mq comprensivi di una quota parte dello spazio esterno di 30 mq, oltre ad un box di 32 mq. Dal piano strada si accede sia all'abitazione che al garage, posto ad un piano leggermente seminterrato. Dal box è possibile salire direttamente all'appartamento passando per il locale lavanderia. Al primo piano si trovano la camera da letto matrimoniale con cabina armadio completamente attrezzata e bagno en suite con vasca a pavimento e doccia. Il secondo piano è composto da un salone doppio di rappresentanza dotato di camino, vano cucina ed un piccolo bagno ospiti (wc/lavabo). L'ampio terrazzo di pianta regolare è accessibile dalla vetrata scorrevole del salone e permette di accedere ad una cameretta con bagno, ottima come studio, posta all'estremità opposta del terrazzo. La ristrutturazione dell'immobile è caratterizzata da soluzioni di design all'avanguardia come la suggestiva finestra della camera da letto che si affaccia sul viale di ingresso. Gli infissi in acciaio incorniciano il vetro come una moderna bow-window leggermente inclinata rispetto alla superficie interna dell'abitazione, che assume così un aspetto decisamente contemporaneo. La scelta dei materiali, la scala in legno che dal garage sale sino all'ultimo piano, il cemento resinato utilizzato per bagni e rivestimenti del muro, i mosaici della vasca e della doccia del bagno principale ed il teak utilizzato nel terrazzo sono stati opportunamente scelti all'insegna dell'uniformità e della coerenza. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato nel contro soffitto, videocitofono ed allarme antintrusione.