Rustico / casale in vendita in Via Piemonte a Erli

Casa Indipendente con Giardino, Taverna e Box – Ideale Prima Casa a Erli

Casa Indipendente - Frazione Berrioli, Erli (SV) Prezzo Richiesto: € 130.000

Sei alla ricerca della tua prima casa? Desideri indipendenza, grandi spazi interni ed esterni, privacy e nessuna spesa condominiale? Questa è l'opportunità perfetta per la tua famiglia!
Nella tranquilla e soleggiata frazione di Berrioli, a Erli (a pochi minuti dall'entroterra di Albenga), proponiamo in vendita casa indipendente di circa 115 mq, caratterizzata da un comodo accesso carrabile privato ed eccellente vivibilità.

Perché è la scelta perfetta come Prima Casa:
Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza e gestione autonoma dei costi.
Spazi a misura di famiglia: 2 camere da letto reali, una zona giorno conviviale e una splendida taverna per i tuoi momenti speciali.
Pertinenze introvabili a questo prezzo: Magazzino di 70 mq (uso box), cantine, deposito attrezzi e porzione di terreno privato.
Comfort termico ed efficienza: Doppia alimentazione con impianto a GPL e termostufa a legna collegata ai radiatori per il massimo risparmio energetico in inverno.

Disposizione degli Ambienti:
PIANO PRIMO (Zona Abitativa Principale): Si accede all'abitazione tramite un ingresso accogliente che si apre su una splendida cucina abitabile con sala a vista: l'ambiente perfetto e luminoso per la vita di tutti i giorni. La zona notte comprende due ampie camere da letto, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio per l'organizzazione domestica.
SOTTOTETTO: Al piano superiore, un ampio locale sottotetto offre un ulteriore spazio versatile, ideale come locale sgombero od ampliamento della parte abitativa.
PIANO TERRA (Locali di Servizio & Taverna da sogno): Sul retro della casa sono presenti tre ampie cantine dotate di un secondo ingresso indipendente. Ma il vero punto di forza di questo livello è l'area esterna e di svago:
Un grande magazzino di circa 70 mq, facilmente utilizzabile come comodo box-auto per più veicoli.
Un cortile privato completo di zona lavanderia.
Una caratteristica tavernetta con camino a legna, soffitti con travi a vista e un grande tavolo in legno, pensata per ospitare cene con amici e riunioni di famiglia.
Un ulteriore locale deposito/box posizionato vicino al cancello d'ingresso.
ESTERNI: Di fronte alla casa completa la proprietà una preziosa porzione di terreno con annesso un ulteriore piccolo deposito attrezzi, perfetto per chi ama coltivare un piccolo orto o desidera uno spazio verde privato.

Dettagli Tecnici:
Superficie abitativa: ca. 115 mq
Superficie magazzino/box: ca. 70 mq
Riscaldamento: Impianto a GPL + Termostufa a legna
Ingresso: Privato e carrabile

Una soluzione completa, solida e indipendente, proposta ad un prezzo di € 130.000, perfetta per chi vuole investire sul proprio futuro e su quello della propria famiglia.

Per informazioni e visite: '„¹ï¸ Agenzia Immobiliare Liguria 📍 Via Genova 80, Albenga (SV) 📞 Telefono fisso: 0182 554730 📱 Cellulare/WhatsApp: 392 9488202
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