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2 planimetria

Rustico / casale in vendita in contrada san pietro 42 a Massignano

€ 60.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

280

Rustico da ristrutturare con corte di 850 mq c.a. oltre ad un terreno di 4285 mq c.a. in vendita nelle colline Marchigiane a Massignano.

Rustico di civile abitazione da ristrutturare completamente realizzato anteriormente al 1900 oltre pertinenze esterne, disposto su due livelli e libero su quattro lati, in totale stile marchigiano. Il rudere sviluppa una metratura circa 140 mt² oltre alla possibilità di realizzare un seminterrato di pari metratura, più tutti gli accessori annessi. Sprovvisto di classificazione energetica in quanto il rudere non è abitabile. Esso è completamente da abbattere e ricostruire senza nessun tipo di vincolo paesaggistico.

Situato a 4,5 km dalla costa Adriatica, nelle vicinanze di San Benedetto del Tronto, gode di una splendida vista sui monti Appenninici, valle sottostante e vista mare. Il rudere è raggiunto da acqua e luce ed completato da corte e terreno circostante. L'immobile risulta essere accatastato come A3 (civile abitazione), ma non abitabile in quanto necessita di ristrutturazione completa o di abbattimento e ricostruzione sfruttando la sua cubatura che è di circa 140 mq con pari seminterrato più accessori ed eventuale ampliamento dal 20% al 40% previsto dalla legge. Possibilità di acquistare terreno ulteriore da computare a parte.

Vi è la possibilità di accedere ed usufruire dei fondi bonus previsti per progetti di ristrutturazione del 50% previsti dall'attuale piano casa, e ai fondi ecobonus, green e fotovoltaico previsti dal PNNR per la ricostruzione.

Per info e appuntamenti contattare 347.3891923 - Rif: 9547

RIFERIMENTO ANNUNCIO

9547

DATA ANNUNCIO

10 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

280 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda accesso per disabili non arredato giardino terreno giardino privato riscaldamento assente sistema di riscaldamento a GPL cucina assente posto auto assente

Costi

€ 60.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1864

Stato

Necessita ristrutturazione

Classe energetica G 270 kwh_m2

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