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4 planimetria

Villa in vendita in Via Antonio di Stasi a Apollosa

€ 340.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

357

VILLA con giardino e piscina - Via Antonio di Stasi - PONTE (BN)
Codice Annuncio: AA39897

A Ponte in provincia di Benevento (BN), in via Antonio di Stasi, inserito in un parco privato signorile, proponiamo in vendita elegante e raffinata villa di 357 mq ca, oltre a giardino pertinenziale e attiguo terreno di complessivi 1200 mq ca.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli, studiati per offrire spazi ampi e ben organizzati. Il piano terra accoglie la zona giorno, con un ingresso che si apre su un grande salone dotato tra l'altro di camino, una cucina abitabile, due pratici ripostigli e un bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, che comprende un comodo studio e tre camere da letto, di cui una padronale dotata di bagno privato, e servizio. Il piano seminterrato è invece dedicato a una spaziosa taverna dotata di cucina, di servizio e di tutti i comfort, l'ambiente ideale per cene o momenti di convivialità in famiglia essendo direttamente collegata anche all'area esterna.

La proprietà è circondata da un godibile giardino di 600 mq ca, un vero e proprio angolo di relax impreziosito da una piscina privata. A completare le pertinenze esterne della casa troviamo un comodo box auto singolo di circa 45mq con annesso locale deposito, collegata a sua volta al vano taverna e un ulteriore area a parcheggio in corte privata, mentre sul fronte una corte in parte terrazzata e in parte adornata a giardino funge da invito all'ingresso e al contempo offre un ulteriore spazio esterno

La villa vanta una dotazione impiantistica completa ed efficiente, che include la presenza di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia da fonti rinnovabili. Il sistema di riscaldamento è intelligente e differenziato: la taverna è autonoma, servita da una propria caldaia a condensazione e radiatori, mentre il piano terra e il primo piano sono riscaldati tramite una pompa di calore (supportata all'occorrenza da un'ulteriore caldaia a condensazione) che alimenta i termosifoni. Nella zona giorno è presente anche una stufa a pellet per creare un'atmosfera calda e accogliente durante l'inverno. Per i mesi estivi, la casa dispone di un impianto di climatizzazione con sei split distribuiti tra la zona giorno e la zona notte. Ottime anche le finiture, che prevedono infissi in legno Douglas, classiche persiane battenti in legno e zanzariere.

L'immobile è stato recentemente rinnovato principalmente nell'involucro esterno a seguito di lavori di efficientamento energetico superbonus 110, dunque si presenta in stato eccellente, pari al nuovo, e offre un vantaggio qualitativo degno di nota. Gode, infine, di tutti i vantaggi di un complesso residenziale privato tra cui l'accesso tramite cancello elettrificato, la cura del verde, e la comproprietà di spazi comuni.

Per richiedere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento potrete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0824 275091- 0824 53792 oppure cell: 3920508233 - 393 9801451 - 392 9735315, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39897

RIFERIMENTO ANNUNCIO

AA39897

DATA ANNUNCIO

16 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

357 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

vasca da bagno balcone disponibile camino non arredato garage giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento elettrico cucina abitabile piscina

Costi

€ 340.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1994

Stato

Eccellenti

Classe energetica E 70 kwh_m2

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