Capannone industriale in affitto in VIA ORNA a Brendola

🏢'œ¨ IMMOBILE INDUSTRIALE/DIREZIONALE IN LOCAZIONE – VISIBILITÀ AUTOSTRADALE, AMPI SPAZI ESTERNI E MASSIMA PERSONALIZZAZIONE 'œ¨ðŸ¢

Proponiamo in locazione un importante compendio industriale/direzionale di nuova concezione, attualmente allo stato grezzo 🏗️ e destinato ad essere completato a cura e spese della proprietà successivamente alla definizione dell'accordo di locazione. Una soluzione pensata per aziende strutturate 💼 che desiderano insediare la propria attività in un contesto rappresentativo, funzionale e altamente visibile 📈, con la possibilità di personalizzare l'opera in base alle proprie specifiche esigenze operative, logistiche e direzionali.

📍 Posizione strategica e massima visibilità
L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, con accesso indipendente 🚪 ed eccellente visibilità autostradale 🚗.
La proprietà confina infatti con l'autostrada, nel pieno rispetto della fascia di rispetto prevista, garantendo un'esposizione di grande valore per brand aziendali, operatori logistici 🚚, realtà produttive 🏭 e società che ricercano una sede capace di coniugare immagine, efficienza e riconoscibilità.

🌳 Contesto curato e ampi spazi esterni
Pur beneficiando di una visibilità eccezionale, il complesso è inserito in un contesto ordinato e piacevole, caratterizzato da un ampio parco privato 🌿 e da generose aree esterne di proprietà.

Gli spazi scoperti risultano ideali per:
🚛 movimentazione e logistica
🚚 manovra di mezzi pesanti
🚗 parcheggio dipendenti e visitatori
📦 organizzazione delle attività operative
📐 Superfici importanti per aziende strutturate

L'immobile dispone di:
🏭 Capannone produttivo/logistico: circa 4.460 mq
🏢 Area uffici e direzionale: circa 780 mq
📊 Superficie interna complessiva: circa 5.240 mq
🌳 Area esterna esclusiva: circa 9.040 mq
La zona uffici è ideale per ospitare:
💼 funzioni direzionali
📑 uffici amministrativi
🤝 aree commerciali
🛍️ showroom aziendali
'Ϭ spazi di rappresentanza
📏 Caratteristiche tecniche

Il fabbricato presenta un'altezza sottotrave variabile da circa 6,20 metri a 8,00 metri, rendendolo particolarmente adatto a molteplici configurazioni produttive, logistiche e di magazzino.

Sono inoltre previsti diversi accessi dedicati alle operazioni di carico e scarico 🚚, fondamentali per garantire una gestione efficiente dei flussi aziendali.
'š¡ Cabina elettrica di proprietà
Elemento di particolare interesse è la presenza di una cabina elettrica privata 'š¡, ideale per aziende con importanti esigenze energetiche o con specifiche necessità impiantistiche.
🎯 Una sede progettata sulle esigenze della tua impresa

Uno dei maggiori punti di forza della proposta è la possibilità di intervenire sulla configurazione finale dell'immobile.
Aspetti tecnici, distributivi, impiantistici e funzionali potranno infatti essere sviluppati insieme al futuro conduttore, consentendo di realizzare una sede realmente su misura 🏗️ e perfettamente coerente con le esigenze operative dell'azienda.
Non una semplice locazione, ma la possibilità di creare un vero quartier generale aziendale 🚀, capace di accompagnare la crescita dell'impresa, valorizzarne l'identità e supportarne l'operatività quotidiana.

'­ Caratteristiche principali
'œ… Capannone industriale/direzionale in locazione
'œ… Immobile attualmente allo stato grezzo
'œ… Completamento a cura e spese della proprietà dopo accordo di locazione
'œ… Superficie capannone: circa 4.460 mq
'œ… Superficie uffici: circa 780 mq
'œ… Superficie interna totale: circa 5.240 mq
'œ… Area esterna: circa 9.040 mq
'œ… Altezza sottotrave da circa 6,20 m a 8,00 m
'œ… Accesso indipendente
'œ… Vari accessi per carico...